商業(yè)地產(chǎn)租賃合約樣式（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃合約樣式（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和周邊環(huán)境第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款第五條使用和經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營限制第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1承租人的保險責(zé)任7.2保險理賠程序第八條稅務(wù)8.1租賃稅費8.2稅務(wù)申報和支付第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條解除和終止合同10.1合同解除的條件10.2合同終止的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十四條適用法律和管轄14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述1.1.1租賃物為位于【填寫具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于：【填寫具體建筑名稱、樓層、房間號等】。1.2租賃物的面積1.2.1租賃物的總建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.3租賃物的位置和周邊環(huán)境1.3.1租賃物位于【填寫城市或區(qū)域名稱】的商業(yè)中心，周邊有【填寫周邊主要建筑物或設(shè)施】，交通便利，人流量大。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為【填寫具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1在租賃期滿前【填寫具體時間】個月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況和雙方意愿，協(xié)商確定新的租賃期限和租金等條款。第三條租金3.1租金金額3.1.1租金為【填寫具體金額】元/月。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)按照雙方約定的每月【填寫具體日期】日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期內(nèi)，如遇市場價格變動，雙方可按照屆時市場租金水平的【填寫具體比例】進(jìn)行租金調(diào)整。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【填寫具體金額】元作為押金。4.2押金退還條款4.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后【填寫具體時間】內(nèi)退還剩余押金。第八條稅務(wù)8.1租賃稅費8.1.1租賃期間，租賃物的稅費由【填寫承擔(dān)方】負(fù)責(zé)辦理和支付。8.2稅務(wù)申報和支付8.2.1承租人應(yīng)按照中國法律和法規(guī)的要求，自行辦理稅務(wù)申報，并按時足額支付各項稅費。第九條保險9.1承租人的保險責(zé)任9.1.1承租人應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單據(jù)副本提交給出租人留存。9.2保險理賠程序9.2.1發(fā)生保險事故導(dǎo)致租賃物損失的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.1.1如出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約行為10.2.1如承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條解除和終止合同11.1合同解除的條件11.1.1在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的程序11.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【填寫具體地點】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫具體機(jī)構(gòu)名稱】。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1如雙方在合同履行過程中，需對合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條適用法律和管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及位置圖詳細(xì)要求：包含租賃物的全貌照片、內(nèi)部布局照片以及地理位置圖，標(biāo)明租賃物在物業(yè)中的具體位置。附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的租賃物現(xiàn)狀評估報告，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等詳細(xì)信息。附件三：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：出租人提供的租賃物的使用權(quán)證明，證明出租人對租賃物擁有合法的使用權(quán)和出租權(quán)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的月份、金額、支付方式、支付日期等信息。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在租賃期間就特定事項達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租賃物的改造、經(jīng)營范圍的調(diào)整等。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求：承租人購買的租賃物保險單據(jù)，證明保險已有效購買并生效。附件七：稅務(wù)登記證明詳細(xì)要求：承租人的稅務(wù)登記證明，證明承租人已按照法律規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)登記。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求：雙方約定的違約金計算公式，明確違約金的比例或計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的用途。3.承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修責(zé)任。5.出租人未按約定時間退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫具體比例】作為滯納金。2.承租人未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的用途的，應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金【填寫具體金額】。4.出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】，并承擔(dān)因此造成的一切損失。5.出租人未按約定時間退還押金的，應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如果承租人未能在每月約定的日期前支付租金，則根據(jù)合同約定的滯納金比例計算滯納金；如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的用途，則根據(jù)合同約定的違約金金額支付違約金，并承擔(dān)因改變用途導(dǎo)致的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的商業(yè)地產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定，支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行本合同約定而支付給出租人的一筆費用。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持租賃物的正常使用狀態(tài)。5.保險：指承租人為租賃物投保的各種保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.稅務(wù)：指承租人在租賃期間應(yīng)依法繳納的各種稅費。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的違約補(bǔ)償。本合同中的租金是指承租人應(yīng)支付給出租人的租