房產(chǎn)銷售合同模板（2024年版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售合同模板（2024年最新版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)信息與交易雙方2.1房產(chǎn)信息描述2.2出賣人信息2.3買受人信息3.房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.權利與義務5.1出賣人的權利與義務5.2買受人的權利與義務6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶流程6.2登記手續(xù)6.3相關費用7.違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2出賣人身份證明復印件12.3買受人身份證明復印件13.其他約定13.1補充條款13.2附錄14.合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效條件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在乙方支付全部房價款后生效。2.房產(chǎn)信息與交易雙方2.1房產(chǎn)信息描述甲方擁有的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋結構：【結構】，房屋面積：【面積】平方米，房產(chǎn)用途：【用途】，甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。2.2出賣人信息甲方全稱：【甲方全稱】，住址：【甲方住址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.3買受人信息乙方全稱：【乙方全稱】，住址：【乙方住址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。3.房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)價格雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，房價款為【價格】元整（大寫：【價格】元整）。3.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【其他方式】。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)，將全部房價款支付給甲方。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應在下列條件滿足后交付房產(chǎn)：（1）乙方支付全部房價款；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）其他條件：【其他條件】。4.3驗收程序乙方應在收到房產(chǎn)后【時間】日內(nèi)進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面說明理由。5.權利與義務5.1出賣人的權利與義務甲方應保證其對所出售的房產(chǎn)享有合法的所有權或處置權，并保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。5.2買受人的權利與義務乙方應按照本合同的約定支付房價款，并按照約定接受房產(chǎn)的交付。6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶流程雙方應在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)甲方應提供所有必要的證件和材料，乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.3相關費用過戶登記費用由【承擔方】承擔。如雙方另有約定，從其約定。8.違約責任8.1出賣人的違約責任如甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、條件交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。8.2買受人的違約責任如乙方未能按照本合同的約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更本合同的條款。10.2解除條件本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息等。11.2泄露后果如任何一方泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。12.合同的轉讓12.1轉讓條件本合同簽訂后，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序如甲方擬將本合同的權利和義務轉讓給第三方，應書面通知乙方，并提交相關證明文件。經(jīng)乙方書面同意后，甲方方可進行轉讓。13.其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證復印件、甲方身份證明復印件、乙方身份證明復印件等。14.合同的簽署與生效14.1簽署時間本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)享有所有權或處置權的法律文件，乙方應核對房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.附件二：甲方身份證明復印件附件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：甲方身份證明是證明甲方為房產(chǎn)所有者或有權處置房產(chǎn)的合法代表的法律文件，乙方應核對甲方身份證明的真實性和有效性。3.附件三：乙方身份證明復印件附件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：乙方身份證明是證明乙方為購買房產(chǎn)的合法自然人、法人或其他組織的法律文件，甲方應核對乙方身份證明的真實性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件要求：過戶手續(xù)相關文件應完整、真實，包括過戶申請表、房產(chǎn)證原件及復印件、身份證明復印件等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件是用于辦理房產(chǎn)過戶登記的必要材料，雙方應按照要求準備并共同提交給房產(chǎn)登記機構。5.附件五：房價款支付憑證附件要求：房價款支付憑證應真實、有效，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：房價款支付憑證是證明乙方已按照約定支付房價款的證據(jù)，甲方應保存并核對支付憑證的真實性和有效性。6.附件六：房產(chǎn)交付確認書附件要求：房產(chǎn)交付確認書應由雙方簽字或蓋章，并注明交付日期、交付條件等。附件說明：房產(chǎn)交付確認書是證明甲方已按照約定交付房產(chǎn)的證據(jù)，乙方應核對并確認房產(chǎn)的交付情況。7.附件七：房產(chǎn)驗收報告附件要求：房產(chǎn)驗收報告應詳細記錄房產(chǎn)的驗收情況，包括房屋結構、面積、使用狀況等。附件說明：房產(chǎn)驗收報告是證明乙方已對房產(chǎn)進行驗收并確認房產(chǎn)現(xiàn)狀的證據(jù)，甲方應提供并協(xié)助乙方進行驗收。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)違約行為：甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符違約行為：甲方交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵或與約定不符。責任認定：甲方應承擔瑕疵修復費用或退還部分房價款，并支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。示例說明：如果甲方交付的房產(chǎn)面積少于約定面積，乙方有權要求甲方退還部分房價款并支付違約金。3.乙方逾期支付房價款違約行為：乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付房價款。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金。4.乙方未履行合同約定的其他義務違約行為：乙方未履行本合同約定的其他義務，如協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。責任認定：乙方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：如果乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1