2024版離婚房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024版離婚房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成一致，決定將甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方（男方），乙方（女方）與甲方（男方）系夫妻關(guān)系。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受上述房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施，并同意按照本協(xié)議約定的條件履行相關(guān)義務(wù)。2.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲方不再享有房屋所有權(quán)，不再對該房屋享有任何權(quán)益。4.2乙方自房屋過戶至名下之日起，享有對該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如隱瞞或虛報(bào)房屋情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵，若存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。5.甲方承諾，在房屋過戶完成后，不再就房屋問題向乙方提出任何要求。6.甲方應(yīng)保證在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定的期限和方式，支付購房款項(xiàng)給甲方。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.乙方自房屋過戶至名下之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵，如存在糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照約定方式，接收房屋鑰匙及所有相關(guān)資料。6.乙方應(yīng)保證在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е滦畔㈠e(cuò)誤，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因中介原因?qū)е逻^戶延遲，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定方式，收取中介費(fèi)用，如中介費(fèi)用不合理，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還。4.第三方中介在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。5.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付中介費(fèi)用給第三方中介。6.甲乙雙方和第三方中介應(yīng)共同維護(hù)房屋轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.不動產(chǎn)登記部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算單8.第三方中介提供的服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料，視為違約。2.甲方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致乙方受損，視為違約。3.甲方在房屋過戶完成后，仍對房屋主張權(quán)利，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。6.乙方在房屋過戶完成后，未承擔(dān)維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，視為違約。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.第三方中介：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶稅費(fèi)問題：提前了解當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策，計(jì)算稅費(fèi)金額，避免過戶時(shí)出現(xiàn)糾紛。2.房屋交付時(shí)間沖突：約定明確的交付時(shí)間，并在過戶完成后立即辦理房屋交付手續(xù)。3.房屋信息不一致：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋情況，如有疑問，可要求第三方中介提供詳細(xì)解釋。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備好所有必要的文件和材料，簡化辦理流程，加快過戶速度。5.違約行為發(fā)生：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，追究違約方的法律責(zé)任，要求違約方承擔(dān)違