商業(yè)店鋪?zhàn)赓U解除合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U解除合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、租賃合同基本情況1.1甲方承租乙方店鋪，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。1.2甲方實(shí)際占用店鋪時(shí)間為____年__月__日至____年__月__日。1.3租賃店鋪地址：____________________________________________。二、解除合同的事由（1）乙方未按照約定向甲方交付店鋪，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營(yíng)；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方正常經(jīng)營(yíng)；（3）一方喪失履行合同的能力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。2.2甲方應(yīng)在解除合同前__日內(nèi)書面通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、解除合同后的處理3.1解除合同后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金（如有）。3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理店鋪交接手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金、押金等費(fèi)用（如有）。3.3解除合同后，雙方對(duì)解除合同前的事宜均不再追究。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除之日起__日內(nèi)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除之日起終止。甲方（承租方）：________________乙方（出租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪交接單3.租金支付憑證4.押金退還憑證5.違約金計(jì)算公式6.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定向甲方交付店鋪，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方正常經(jīng)營(yíng)。3.一方喪失履行合同的能力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。5.雙方協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃物并收取租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪交付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)交付店鋪，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.經(jīng)營(yíng)受到影響：如乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同。3.喪失履行能力：如一方喪失履行合同的能力，雙方可協(xié)商解除合同。4.法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。5.協(xié)商解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U雙方達(dá)成解除合同共識(shí)。2.店鋪交付延遲導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)。3.出租方違反合同約定，嚴(yán)