房屋土地買賣合同格式示范

房屋土地買賣合同格式示范合同編號：__________房屋土地買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋土地信息3.1房屋土地位置：____________________3.2房屋土地面積：____________________3.3房屋土地用途：____________________3.4房屋土地所有權(quán)證號：____________________3.5房屋土地使用權(quán)證號：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：____________________元整（大寫：____________________元整）4.2買方支付方式：____________________五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)于本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋土地交付給買方。5.2買方應(yīng)于本合同簽訂后__________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的__________%。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋土地所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋土地相關(guān)規(guī)劃許可證4.房屋土地相關(guān)建設(shè)許可證5.房屋土地評估報(bào)告6.交易價(jià)格支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋土地，構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。4.賣方提供的房屋土地權(quán)利證書不真實(shí)，構(gòu)成違約。5.買方未能按照合同約定支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地所有權(quán)：指房屋土地的所有者對房屋土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋土地使用者對房屋土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋土地的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋土地。解決辦法：買方與賣方協(xié)商延期交付事宜，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方加快辦理過戶手續(xù)，并向賣方支付違約金。3.問題：房屋土地權(quán)利證書不真實(shí)。解決辦法：買方可以拒絕履行合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。4.問題：交易價(jià)格支付憑證丟失。解決辦法：買方重新開具支付憑證，或與賣方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋土地買賣。2.企業(yè)之間的房屋土地買賣。3.房屋土地買賣涉及的贈與、遺產(chǎn)繼承等情形。4.房屋土地買賣合同的解除、終止和違約處理。5.涉及房屋土地買賣的訴訟和仲裁案件。合同編號：__________房屋土地買賣合同賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。1.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋用途：__________（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標(biāo)的房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式分____期支付給賣方。具體支付時(shí)間和方式如下：（1）第一期：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）第二期：____________________；（3）第三期：____________________。2.4買方未按照約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房款的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣__________元。買方應(yīng)在過戶時(shí)一次性支付給賣方。3.3標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及瑕疵4.1賣方保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及瑕疵已在合同附件中如實(shí)陳述。4.2買方對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及瑕疵有異議的，應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出，并有權(quán)要求賣方改正或降低房價(jià)。逾期提出異議的，買方不得要求改正或降低房價(jià)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房款的____%。5.2買方逾期支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金。5.3賣方逾期交付標(biāo)的房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式____份，賣方和買方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本合同附件為標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及瑕疵說明，是本合同不可分割的一部分。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及瑕疵說明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.過戶費(fèi)用支付憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)證書5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照約定時(shí)間向賣方支付房款的行為。2.賣方逾期交付標(biāo)的房屋：賣方未按照約定時(shí)間將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.賣方未如實(shí)陳述標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及瑕疵：賣方在合同附件中未如實(shí)陳述標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及瑕疵。4.買方未按約定支付過戶費(fèi)用：買方未按照約定時(shí)間向賣方支付過戶費(fèi)用。5.任何一方違反合同其他約定：雙方在履行合同過程中違反除上述違約行為外的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指的位于__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號的房屋。2.定金：買方在合同簽訂之日起向賣方支付的房款的一部分，作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。3.過戶費(fèi)用：買方在過戶時(shí)需要向相關(guān)部門支付的費(fèi)用，用于將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付標(biāo)的房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀及瑕疵與陳述不符：買方可以要求賣方改正或降低房價(jià)；如賣方不同意，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.過戶費(fèi)用支付問題：買方應(yīng)按照約定時(shí)間向賣方支付過戶費(fèi)用；如買方未支付，賣方有權(quán)