二手房交易協(xié)議樣本

二手房交易協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________二手房交易協(xié)議一、出賣人信息甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方住址：________________甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方住址：________________二、買受人信息乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方住址：________________三、房屋基本情況3.1房屋基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________3.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證，房屋現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.2過戶：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。6.2甲方如未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或過戶，應(yīng)按每日____元向乙方支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀證明3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶證明6.違約金計(jì)算公式說明7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指因逾期履行合同而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)異議：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如返還已支付款項(xiàng)，并支付違約金。五