抵押借款合同格式設(shè)計

抵押借款合同格式設(shè)計合同編號：__________抵押借款合同甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款用途甲方借款主要用于：____。第三條借款期限1.本借款合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，提前解除抵押物抵押權(quán)。第四條借款利率1.本借款合同年利率為____%。2.如遇國家金融政策調(diào)整，本借款合同利率可按調(diào)整后的相關(guān)政策進行相應(yīng)調(diào)整。第五條還款方式1.本借款按期歸還，甲方應(yīng)于每期還款日前____日內(nèi)，將應(yīng)還本金及利息支付給乙方。2.甲方還款資金可采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第六條抵押物1.甲方將其名下的____（抵押物名稱）作為本借款的抵押物，抵押物所有權(quán)仍歸甲方所有。2.甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，不得出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵。3.抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按期償還本借款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的本金及利息。2.甲方未按期償還本借款，乙方行使抵押權(quán)時，有權(quán)要求甲方支付包括但不限于訴訟費、評估費、拍賣費等費用。第八條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本借款合同。3.甲方提前還款的，應(yīng)提前____日通知乙方，并按實際借款期限計算利息。第九條違約責(zé)任1.甲方未按期償還本借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本借款金額的____%。第十條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)書（如有）4.借款用途證明文件5.抵押物評估報告6.還款計劃表7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還借款：指甲方未按照合同約定的還款期限和方式償還本金及利息。2.甲方提供虛假信息：指甲方在簽訂合同時提供與事實不符的身份、財務(wù)狀況、抵押物權(quán)屬等信息。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的金額、期限和方式提供貸款。4.乙方未依法行使抵押權(quán)：指乙方在甲方未按期償還借款時，未依法采取抵押權(quán)實現(xiàn)措施。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其名下財產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保，約定在特定期限內(nèi)償還借款本金及利息的合同。2.抵押物：指借款人提供給債權(quán)人的，用以擔(dān)保借款本息償還的財產(chǎn)。3.借款期限：指借款人按照合同約定償還借款本金及利息的期限。4.借款利率：指借款人按照合同約定支付給債權(quán)人的利息比率。5.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的懲罰性費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還借款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的本金及利息。2.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未依法行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)向法院