抵押合同解除還款承諾協(xié)議

抵押合同解除還款承諾協(xié)議合同編號(hào)：__________抵押合同解除還款承諾協(xié)議甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，并以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同解除還款承諾協(xié)議。一、借款事項(xiàng)1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.甲方借款用途為：__________。4.甲方按期支付利息，年利率為__________%。二、抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為借款抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。2.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。三、還款方式及期限1.甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方還款時(shí)間為每月__________日前。四、合同解除及還款承諾1.在本協(xié)議約定的借款期限內(nèi)，甲方如提前償還全部借款本息，乙方應(yīng)及時(shí)解除抵押物上的抵押權(quán)。2.甲方如按期償還全部借款本息，乙方在協(xié)議到期后應(yīng)及時(shí)辦理抵押物抵押權(quán)解除手續(xù)。3.甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。五、違約責(zé)任1.甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金部分的__________%。2.甲方未按期償還借款本息，導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)的，甲方還需支付乙方因行使抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.借款合同復(fù)印件5.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件7.還款計(jì)劃表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還借款本息：指甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息。2.甲方未按期支付利息：指甲方未按照約定的支付日期和利率支付利息。3.甲方未履行合同解除還款承諾：指甲方在協(xié)議約定的借款期限內(nèi)未提前償還全部借款本息，導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)。4.甲方提供的抵押物存在權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛：指甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰，存在權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。三、法律名詞及解釋：1.抵押合同：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人以其在債務(wù)人或者第三人所有的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利，用以保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期償還借款本息：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行還款義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方可以依法行使抵押權(quán)。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查，確保抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.甲方要求提前解除合同：乙方應(yīng)審慎考慮甲方提前解除合同的合理性和可行性，并在合同中明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人貸款：個(gè)人在資金需求時(shí)，以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)借款。2.企業(yè)貸款：企業(yè)為滿足運(yùn)營(yíng)資金需求，以其名下房產(chǎn)作為