城市房屋拆遷安置協(xié)議

城市房屋拆遷安置協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議所指的城市房屋拆遷，是指因__________項(xiàng)目需要，甲方依法對乙方所擁有的房屋進(jìn)行征收、拆遷的行為。1.1.2本協(xié)議所指的安置，是指甲方對乙方在拆遷過程中所遭受的損失進(jìn)行補(bǔ)償，并提供相應(yīng)的安置措施。1.2適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因城市房屋拆遷所涉及的安置事宜。1.2.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3法律依據(jù)1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3.2本協(xié)議的簽訂，不得違反國家有關(guān)城市房屋拆遷政策及行業(yè)規(guī)范。第二章拆遷安置補(bǔ)償2.1拆遷安置補(bǔ)償原則2.1.1甲方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則，對乙方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。2.1.2拆遷安置補(bǔ)償應(yīng)包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?.2房屋補(bǔ)償2.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，參照市場評估價(jià)格，給予乙方相應(yīng)的房屋補(bǔ)償。2.2.2乙方應(yīng)在甲方支付房屋補(bǔ)償款后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。2.3搬遷補(bǔ)償2.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因拆遷所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括搬運(yùn)、裝卸、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。2.3.2乙方應(yīng)在搬遷補(bǔ)償款支付后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成搬遷。2.4臨時(shí)安置補(bǔ)償2.4.1甲方應(yīng)為乙方提供臨時(shí)安置房，臨時(shí)安置期限不超過__________個(gè)月。2.4.2乙方在臨時(shí)安置期間，甲方應(yīng)支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，具體金額為每月人民幣_(tái)_________元。第三章拆遷安置程序3.1拆遷公告3.1.1甲方應(yīng)在拆遷前，通過合法途徑發(fā)布拆遷公告，公告內(nèi)容包括拆遷范圍、拆遷期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。3.1.2乙方應(yīng)在公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，與甲方協(xié)商拆遷安置事宜。3.2拆遷安置協(xié)議簽訂3.2.1雙方應(yīng)在公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，簽訂本協(xié)議。3.2.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3拆遷安置實(shí)施3.3.1甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成拆遷安置工作。3.3.2乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成搬遷、交接等事宜。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按照約定履行拆遷安置補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的違約金。4.1.2甲方未按照約定提供臨時(shí)安置房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的違約金。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按照約定履行搬遷、交接等事宜的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金。4.2.2乙方未按照約定完成搬遷的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決期間5.2.1爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未爭議部分的義務(wù)。5.2.2爭議解決后，雙方應(yīng)根據(jù)解決結(jié)果繼續(xù)履行本協(xié)議。甲方（拆遷方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第六章安置房交付及驗(yàn)收6.1安置房交付6.1.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限向乙方交付安置房。6.1.2甲方交付的安置房應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。6.2安置房驗(yàn)收6.2.1乙方有權(quán)對甲方交付的安置房進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后書面確認(rèn)，并將驗(yàn)收確認(rèn)書交付甲方。6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1如乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)安置房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改。6.3.2整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章補(bǔ)償款的支付與結(jié)算7.1補(bǔ)償款支付7.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將拆遷安置補(bǔ)償款支付給乙方。7.1.2支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式。7.2補(bǔ)償款結(jié)算7.2.1雙方應(yīng)在補(bǔ)償款支付后進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)款項(xiàng)無誤。7.2.2結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽署結(jié)算確認(rèn)書，作為補(bǔ)償款支付完畢的憑證。第八章拆遷安置相關(guān)手續(xù)8.1手續(xù)辦理8.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理與拆遷安置相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、安置房產(chǎn)權(quán)證等。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與拆遷安置相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。8.2手續(xù)費(fèi)用8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.2如乙方因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生費(fèi)用，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后__________年內(nèi)有效。9.2保密違約9.2.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十章其他條款10.1協(xié)議變更10.1.1本協(xié)議的任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2協(xié)議變更不得違反法律法規(guī)，且變更后的協(xié)議對雙方均具有法律約束力。10.2協(xié)議解除10.2.1在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可要求解除協(xié)議。10.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，了結(jié)未了事宜。10.3法律適用10.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3.2本協(xié)議簽訂地在中華人民共和國__________省/市。10.4附件10.4.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4.2附件包括但不限于房屋評估報(bào)告、補(bǔ)償款支付計(jì)劃等。甲方（拆遷方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)界定11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)由各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。11.1.2本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)承擔(dān)，以中華人民共和國稅務(wù)機(jī)關(guān)的正式文件為準(zhǔn)。11.2稅費(fèi)支付11.2.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間，向乙方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。11.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，向甲方支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。12.1.2雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力對協(xié)議履行的影響。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的程度和影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議或部分履行協(xié)議。第十二章不可抗力12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。第十三章協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)遵循法律法規(guī)，并不得損害對方合法權(quán)益。13.2協(xié)議繼承13.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，可由甲乙雙方的合法繼承人繼承。13.2.2繼承人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行甲乙雙方的義務(wù)。第十四章一般規(guī)定14.1語言與解釋14.1.1本協(xié)議以中文為準(zhǔn)，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.1.2本協(xié)議的解釋，應(yīng)遵循合同法的原則，保持協(xié)議的整體性和一致性。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、電子郵件等方式發(fā)送。14.2.2通知和送達(dá)的有效性，以送達(dá)對方指定地址為準(zhǔn)。第十五章終止與解除15.1協(xié)議終止15.1.1協(xié)議履行完畢，或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議即告終止。15.1.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)清除與協(xié)議有關(guān)的一切權(quán)利義務(wù)。15.2協(xié)議解除15.2.1任何一方違反協(xié)議且無法補(bǔ)救，