2024年版會計師事務所租賃協(xié)議模板

2024年版會計師事務所租賃協(xié)議模板合同編號：__________第一章總則第一條合同目的為了明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方租賃乙方辦公場所事宜，達成如下協(xié)議：第二條合同主體甲方（出租方）：公司1乙方（承租方）：會計師事務所1第三條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第二章租賃物及用途第四條租賃物甲方出租給乙方的房屋位于：地址1，建筑面積為：{示例：200平方米}。第五條租賃用途乙方租賃甲方房屋僅用于：會計師事務所日常辦公。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第三章租賃期限及租金第六條租賃期限本合同租賃期限為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第七條租金及支付方式1.租金為每年人民幣{示例：60,000元}，按季度支付。2.乙方應在每個季度第一個月10日前將當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章維修及物業(yè)管理第八條維修責任1.甲方負責房屋主體結構和附屬設施的維修，確保房屋安全、正常使用。2.乙方負責房屋內部設施的維護、維修，并承擔相應費用。第九條物業(yè)管理1.甲方負責與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應按物業(yè)管理公司收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費。第五章違約責任及爭議解決第十條違約責任1.如乙方逾期支付租金，應按逾期天數(shù)支付千分之五的滯納金。2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章租賃物的使用及維護第十二條使用規(guī)范1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及其設施，確保房屋及設施的安全與完整。2.乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得存放危險物品，不得擅自改動房屋結構和附屬設施。第十三條維護責任1.乙方負責日常清潔、保養(yǎng)房屋內部設施，確保其處于良好使用狀態(tài)。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其設施存在安全隱患時，應及時通知甲方并采取必要措施，防止事故發(fā)生。第七章保險第十四條保險責任1.甲方應購買房屋財產(chǎn)保險，保障房屋及附屬設施的安全。2.乙方應根據(jù)實際需要，為房屋內部財產(chǎn)及工作人員購買相應的保險。第十五條保險賠償1.如租賃物發(fā)生保險責任范圍內的損失，甲方應及時向保險公司報案，乙方應予以協(xié)助。2.乙方因保險事故遭受損失的，可根據(jù)保險合同向保險公司索賠。第八章租賃物的變更與終止第十六條租賃物變更1.在租賃期間，如乙方需對房屋進行裝修或增設設施，應提前征得甲方書面同意。2.裝修或增設設施不得影響房屋結構安全，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。第十七條租賃終止1.合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。2.在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權單方面解除合同。第九章保密條款第十八條保密義務1.雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后三年止。第十九條保密違約1.如一方違反保密義務，另一方有權要求其承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十章其他約定第二十條資料提供1.乙方在租賃期間應向甲方提供真實、有效的租賃使用資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。2.甲方有權在必要時查閱乙方的相關資料，乙方應予以配合。第二十一條稅費承擔1.與租賃物相關的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的相關稅費，應按時足額繳納。第二十二條不可抗力1.在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應盡快通知對方，并在合理期限內提供相關證明。第二十三條合同的補充與修改1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.對本合同的修改、補充，應由雙方書面確認，口頭協(xié)議無效。第二十四條合同附件1.本合同附件包括：房屋平面圖、設施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。2.附件與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第十一章合同的轉讓第二十五條合同轉讓1.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2.甲方有權將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方，但應提前通知乙方，并保證轉讓不損害乙方的合法權益。第二十六條轉讓程序1.合同轉讓時，轉讓人和受讓人應共同向對方出具書面轉讓通知。2.受讓人應承擔轉讓人在合同中的權利和義務，并保證租賃物的使用性質不變。第十二章合同的解除第二十七條合同解除條件1.在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第二十八條合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應在甲方指定時間內搬離租賃物，并將房屋恢復原狀。2.甲方應在乙方搬離后合理期限內，退還乙方已支付但未使用的租金。第十三章違約金及賠償?shù)诙艞l違約金1.乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為當年租金的20%。2.甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為當年租金的20%。第三十條賠償范圍1.違約方應賠償對方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.如違約行為導致合同解除，違約方還應賠償對方因合同解除產(chǎn)生的間接損失。第十四章通知與送達第三十一條通知方式1.雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。2.通知送達對方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱視為有效送達。第三十二條送達地址1.甲方聯(lián)系地址：地址1，聯(lián)系人：姓名1，電話：電話1，郵箱：郵箱1。2.乙方聯(lián)系地址：地址2，聯(lián)系人：姓名2，電話：電話2，郵箱：郵箱2。第十五章合同的生效與終止第三十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十四條合同終止1.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。2.任何一方根據(jù)合同約定行使解除權，本合同終止。附件：1.房屋平面圖（詳細標注房屋結構及面積）2.設施清單（