2024年版書店租賃協(xié)議范本

2024年版書店租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第一條合同主體第二章：租賃標(biāo)的物第二條租賃標(biāo)的物2.2租賃標(biāo)的物面積為：{示例：200平方米}第三章：租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式第四條租金4.1租金為人民幣（大寫）：{示例：壹萬(wàn)元整}（小寫）：{示例：10,000元}，租金按季度支付。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月5日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并具備合法出租條件。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，確保書店設(shè)施正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，開展書店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。6.3乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造，應(yīng)征得甲方書面同意。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，確保書店設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章：租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理第七條租賃標(biāo)的物維護(hù)7.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)，確保書店的設(shè)施、設(shè)備安全可靠。7.2乙方在發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條管理規(guī)定8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于書店經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)制定內(nèi)部管理制度，確保書店運(yùn)營(yíng)秩序良好，不得影響周圍環(huán)境。第七章：保險(xiǎn)第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失，如非甲方責(zé)任，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任第十條甲方違約10.1若甲方未能按約定提供租賃標(biāo)的物或違反本合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的20%。第十一條乙方違約11.1若乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的20%。第九章：合同的變更與解除第十二條合同變更12.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，可以解除本合同。第十章：爭(zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十五條通知與送達(dá)15.1本合同項(xiàng)下的通知、請(qǐng)求、同意、批準(zhǔn)和其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.2通知、請(qǐng)求、同意、批準(zhǔn)等文件應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。15.3除非有證據(jù)證明收件人已經(jīng)收到，否則文件送達(dá)至收件人指定的地址之日視為送達(dá)之日。第十一章：保密條款第十六條保密義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。16.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)仍具有約束力。第十七條保密范圍17.1保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。17.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十八章：不可抗力第十八條不可抗力18.1若甲乙雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。18.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十九條不可抗力后果19.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。19.2不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。第十九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)第二十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬20.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。20.2甲方提供的租賃標(biāo)的物涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第二十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)21.1乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。21.2若乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二十章：續(xù)租與退租第二十二條續(xù)租22.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知甲方。22.2甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第二十三條退租23.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日，將租賃標(biāo)的物按照原狀返還甲方。23.2乙方未按約定退租的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付相應(yīng)的占用費(fèi)。第二十一章：其他條款第二十四條合同效力24.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五章：附件及簽字第二十五條附件25.1本合同附件包括：(a)租賃標(biāo)的物清單（詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等）(b)甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明及維護(hù)手冊(cè)(c)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明第二十六條簽字26.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。26.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________