私有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本(2024版)

私有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：房屋買賣3.1買賣標(biāo)的3.2買賣價(jià)格3.3付款方式第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約金第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3仲裁條款第九章：附則9.1合同生效9.2合同文本9.3其他約定第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：房屋買賣3.1買賣標(biāo)的3.2買賣價(jià)格3.3付款方式第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約金第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3仲裁條款第九章：附則9.1合同生效9.2合同文本9.3其他約定第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同正文第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣方與買受方在私有產(chǎn)權(quán)房買賣中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方出賣方（甲方）：______地址：______聯(lián)系方式：______買受方（乙方）：______地址：______聯(lián)系方式：______1.3合同期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于：______市______區(qū)______路______號(hào)______單元______室。2.1.2房屋四至界限：東至______，西至______，南至______，北至______。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：______平方米。2.2.2房屋使用面積：______平方米。2.2.3房屋公攤面積：______平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為：住宅/商業(yè)/辦公（請根據(jù)實(shí)際情況選擇）。2.3.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。第三章：房屋買賣3.1買賣標(biāo)的3.1.1甲方同意將其合法擁有的上述房屋出售給乙方。3.1.2買賣標(biāo)的包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和權(quán)利。3.2買賣價(jià)格3.2.1雙方同意，房屋買賣總價(jià)款為______元（大寫：______）。3.2.2買賣價(jià)格的確定依據(jù)包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果。3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即______元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.2余款______元應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.3如乙方需貸款支付房款，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后______日內(nèi)支付貸款部分房款。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取房屋買賣價(jià)款。4.1.2甲方應(yīng)按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.1.3甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按合同約定取得甲方出售的房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付房屋買賣價(jià)款。4.2.3乙方應(yīng)按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守國家和地方政府關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)。4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行合同。4.3.2雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.1.2如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法按期交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。5.2交付條件5.2.1甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家及地方政府的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2甲方應(yīng)保證交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。5.2.3甲方應(yīng)在交付前結(jié)清房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.3交付手續(xù)5.3.1甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》。5.3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。5.3.3乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)向甲方支付剩余房款，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，均視為違約。6.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任6.2.1.1如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。6.2.1.2如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2.2乙方違約責(zé)任6.2.2.1如乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的______%作為違約金。6.2.2.2如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.3違約金6.3.1違約金的支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。6.3.2違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約行為的嚴(yán)重程度確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。7.1.2雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.3變更協(xié)議簽訂后，成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。7.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并返還已收取的款項(xiàng)。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)對已履行的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并支付相應(yīng)的款項(xiàng)。7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)對合同中涉及的保密信息繼續(xù)履行保密義務(wù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1友好協(xié)商：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.1.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.1.3仲裁：如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3仲裁條款8.3.1仲裁地點(diǎn)：仲裁應(yīng)在合同簽訂地進(jìn)行。8.3.2仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方可要求敗訴方賠償合理的律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第九章：附則9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同文本9.2.1本合同包括合同正文及附件，附件與正文具有同等法律效力。9.2.2合同文本如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定9.3.1雙方在履行合同過程中應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。9.3.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原