存量房交易合同(2024版)

存量房交易合同(2024版)甲方（賣方）：_______________________（以下簡稱"甲方"）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________（以下簡稱"乙方"）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為存量房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方所有的存量房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本存量房交易合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋（以下簡稱"該房屋"）位于：_______________________。1.2該房屋建筑面積為：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：，房屋所有權(quán)證號為：_______________________。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易總價為：元（大寫：）。第三條付款方式及期限3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付定金_______________________元至甲方指定賬戶。3.2剩余房款的支付方式為：，支付期限為：。第四條房屋交付4.1甲方應于收到乙方全部房款之日起_______天內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋狀況與本合同第一條所述相符，并保證房屋內(nèi)設施設備完好。第五條房屋過戶5.1甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后_______天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需稅費由_______________________（甲方/乙方）承擔。第六條違約責任6.1如甲方未按約定交付房屋或房屋狀況與本合同第一條不符，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_______________________%。6.2如乙方未按約定支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______________________%。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應采用書面形式。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1____________________________________________________。10.2____________________________________________________。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年______月______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年______月______日[正文結(jié)束]第十二條房屋現(xiàn)狀確認12.1甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋的建筑年代、使用情況、維修記錄等。12.2乙方有權(quán)在交付前對房屋現(xiàn)狀進行實地考察。第十三條附屬設施與裝修13.1甲方出售的房屋包括以下附屬設施與裝修：_______________________。13.2甲方保證上述附屬設施與裝修無重大缺陷。第十四條房屋交易的前提條件14.1本房屋交易的前提條件包括但不限于：_______________________。14.2甲方應保證在交易前滿足上述所有前提條件。第十五條甲方的保證與承諾15.1甲方保證其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。15.2甲方承諾在交易過程中提供必要的協(xié)助和真實、準確的信息。第十六條乙方的保證與承諾16.1乙方保證其具備購買房屋的資格和能力。16.2乙方承諾按照合同約定支付房款并履行其他合同義務。第十七條合同的生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同的法律適用18.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋現(xiàn)狀說明及維修記錄附件三：附屬設施與裝修清單附件四：房屋交易前提條件說明附件五：甲方身份證明文件復印件附件六：乙方身份證明文件復印件二、違約行為及認定：2.1違約行為包括但不限于：-甲方逾期交付房屋或房屋狀況不符合合同約定；-乙方逾期支付房款或違反合同其他約定；-任何一方違反保證與承諾。2.2違約認定應基于合同條款和實際行為，由守約方提出，并書面通知違約方。三、法律名詞及解釋：3.1存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，可以進行交易的房屋。3.2不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.3保證與承諾：指合同一方對另一方所作的關于事實的真實性或?qū)硇袨榈谋ＷC。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償損失。4.2如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償損失。4.3雙方在合同執(zhí)行過程中遇