貝殼房屋買賣合同2024年

貝殼房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義與解釋第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：買賣條款3.1房屋買賣價格3.2付款方式與時間3.3房屋交付條件第四章：賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的保證與承諾4.2賣方的交付義務(wù)4.3賣方的協(xié)助義務(wù)第五章：買方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的支付義務(wù)5.2買方的驗收義務(wù)5.3買方的維護(hù)義務(wù)第六章：房屋交付6.1交付時間6.2交付程序6.3交付標(biāo)準(zhǔn)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1合同的解釋10.2合同的補(bǔ)充10.3合同的效力第十一章：合同的簽署11.1簽字欄11.2簽到時間11.3簽訂地點合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同范圍本合同規(guī)定了房屋的買賣條款、交付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、合同的變更與解除以及爭議解決方式等。1.3定義與解釋1.3.1“賣方”指在本合同中出售房屋的一方。1.3.2“買方”指在本合同中購買房屋的一方。1.3.3“房屋”指本合同交易的具體房產(chǎn)。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：______；2.1.2房屋建筑面積：______平方米；2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：______；2.2.2房屋所有權(quán)人：______；2.2.3房屋抵押情況：______。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施：______；2.3.2房屋外部環(huán)境：______；2.3.3房屋使用狀況：______。第三章：買賣條款3.1房屋買賣價格房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：______（￥______元）。3.2付款方式與時間3.2.1付款方式：______；3.2.2付款時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付首付款，余款按以下時間支付：______。3.3房屋交付條件3.3.1交付條件：房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合以下條件：______；3.3.2交付時間：房屋交付時間為買方支付全部房款后的______天內(nèi)。第四章：賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的保證與承諾4.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.1.2賣方承諾房屋交付前無重大質(zhì)量問題。4.2賣方的交付義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付房屋。4.3賣方的協(xié)助義務(wù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第五章：買方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的支付義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。5.2買方的驗收義務(wù)買方在房屋交付時有權(quán)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合交付條件。5.3買方的維護(hù)義務(wù)買方在房屋交付后應(yīng)妥善維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六章：房屋交付6.1交付時間房屋的具體交付時間為：______。6.2交付程序6.2.1賣方應(yīng)提前______天通知買方交付時間；6.2.2買方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。6.3交付標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件；6.3.2房屋交付時應(yīng)附帶所有約定的內(nèi)部設(shè)施和外部環(huán)境。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按期交付房屋；7.1.2買方未按期支付房款。7.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為造成的實際損失的______%。7.3違約責(zé)任的免除在以下情況下，違約責(zé)任可以免除：7.3.1違約行為是由于不可抗力造成的；7.3.2違約方已采取合理措施防止違約行為的發(fā)生。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)基于以下條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2合同解除的條件合同可以在以下條件下解除：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，另一方有權(quán)單方面解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同的變更與解除應(yīng)遵循以下程序：8.3.1一方提出變更或解除的請求；8.3.2雙方進(jìn)行協(xié)商；8.3.3達(dá)成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：9.2.1一方提出爭議；9.2.2雙方進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成的，提交訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，本合同的簽訂地人民法院對本合同爭議具有管轄權(quán)。第十章：其他條款10.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容，不得違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同的補(bǔ)充雙方可以根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有約定。第十一章：合同的簽署11.1簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）：______法定代表人（簽字）：______11.2簽到時間本合同于____年____月____日簽訂。11.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。第十二章：合同的備案12.1合同備案要求雙方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請備案。12.2合同備案變更若合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時向原備案部門申請變更備案。12.3合同備案查詢雙方有權(quán)查詢合同的備案情況，相關(guān)部門應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十三章：房屋附屬設(shè)施及物品13.1附屬設(shè)施及物品清單賣方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施及物品的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、電器等。13.2附屬設(shè)施及物品的交付賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施及物品在房屋交付時處于良好狀態(tài)，并按照清單交付給買方。13.3附屬設(shè)施及物品的維護(hù)責(zé)任買方在房屋交付后應(yīng)妥善維護(hù)附屬設(shè)施及物品，非因買方原因造成的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十四章：房屋使用限制14.1房屋用途限制買方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，未經(jīng)賣方書面同意，不得擅自改變房屋用途。14.2房屋改造限制買方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得賣方及相關(guān)部門的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.3房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓限制買方在未經(jīng)賣方書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移15.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在買方支付全部房款且房屋交付后進(jìn)行。15.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證的過戶。15.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第十六章：房屋質(zhì)量保證16.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋的質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起______年。16.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)非因買方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。16.3質(zhì)量保證的免除若房屋質(zhì)量問題是由不可抗力或買方使用不當(dāng)造成的，賣方不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知方式雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。17.2送達(dá)地址通知的送達(dá)地址為雙方在本合同中提供的地址，如有變更，應(yīng)提前5天書面通知對方。17.3送達(dá)確認(rèn)通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ拇砣藭r視為送達(dá)。第十八章：獨立條款18.1獨立條款的效力本合同中的任何條款若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。18.2獨立條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定獨立條款的內(nèi)容。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。第十九章：附加條款19.1附加條款的效力本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力。19.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定附加條款的內(nèi)容。19.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同變更的規(guī)定。第二十章：合同的簽署20.1簽字欄賣方（簽字