購房合同范本備案

購房合同范本備案第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產項目中的房屋（以下簡稱“房產”）出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1房產位于：[填寫房產具體位置]，建筑面積為：[填寫建筑面積]，套內建筑面積為：[填寫套內建筑面積]，房屋結構為：[填寫房屋結構]，房屋所有權證號為：[填寫房屋所有權證號]。1.2房產為：[填寫房產性質，如成套住宅、非成套住宅等]。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，本房產的交易總價為人民幣：[填寫交易總價](大寫：[填寫交易總價的大寫形式])。2.2乙方同意按以下方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付房價的百分之十作為購房定金（大寫：[填寫定金金額的大寫形式]）；（2）乙方應于：[填寫具體的付款日期]前支付房價的百分之六十；（3）乙方應于：[填寫具體的付款日期]前支付房價的百分之三十。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付條件，向乙方交付房產。3.2乙方應在接到甲方交付通知后七個工作日內，到現場對房產進行驗收。如乙方對房產有異議，應在驗收期內提出，并書面說明理由。3.3甲方應在房屋所有權證辦理完畢后，將房產交付給乙方。第四條產權過戶及登記4.1甲方應自合同簽訂之日起，辦理房產過戶至乙方名下的相關手續(xù)。4.2乙方應按甲方的要求，提供辦理過戶所需的全部資料，并協助甲方完成過戶手續(xù)。4.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產所有權證交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房產交易總價的百分之十。5.2如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件4.其他相關資料第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔保方的責任和權益，就甲方將其開發(fā)的房地產項目中的房屋（以下簡稱“房產”）出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況[參照第一條的內容進行填寫]第二條交易價格及支付方式[參照第二條的內容進行填寫]第三條交付及驗收[參照第三條的內容進行填寫]第四條產權過戶及登記[參照第四條的內容進行填寫]第五條甲方權益保障5.1乙方應按合同約定的時間支付購房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房產交易總價的百分之十。5.2甲方應在合同約定的時間內，辦理房產過戶至乙方名下的相關手續(xù)，如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本房產交易總價的百分之十。5.3甲方確保房產的權屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因導致房產過戶過程中出現法律糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.4甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產所有權證交付給乙方。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應按合同約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房產交易總價的百分之十。6.2乙方應按甲方的要求，提供辦理過戶所需的全部資料，并協助甲方完成過戶手續(xù)。如乙方未按甲方要求提供資料或協助甲方完成過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房產交易總價的百分之十。第七條第三方擔保責任7.1第三方作為本合同的擔保方，對甲方的權益承擔連帶責任。如乙方未按合同約定支付購房款或未按甲方要求提供資料及協助甲方完成過戶手續(xù)，甲方有權要求第三方承擔違約金的責任，違約金為本房產交易總價的百分之十。7.2第三方應確保其具有足夠的實力和信譽，以承擔本合同項下的擔保責任。第八條爭議解決[參照第六條的內容進行填寫]第九條其他約定[參照第七條的內容進行填寫]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][參照第七條的內容進行填寫]第二篇范文的總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過第三方的介入，增強甲方在合同履行過程中的權益保障。通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，確保甲方在交易中的利益得到優(yōu)先保障。同時，通過設定乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，以防止乙方違約行為對甲方權益的影響。第三方作為擔保方，對甲方的權益承擔連帶責任，增強了甲方在合同履行過程中的信心和安全感。第三方介入的意義和目的，在于通過第三方的擔保和責任承擔，提高合同的履行質量和雙方的信任度，降低交易風險。對于甲方而言，主導合同的目的和意義在于確保自身權益得到充分保障，同時通過合同的約定和第三方的擔保，提高交易的安全性和可靠性，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同名稱：租房合同范本備案甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔保方的責任和權益，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“房產”）出租給乙方事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況[參照第一條的內容進行填寫]第二條租賃期限及租金2.1乙方同意租賃甲方房產，租賃期限為：[填寫租賃期限]，自：[填寫租賃起始日期]至：[填寫租賃終止日期]。2.2租金為人民幣：[填寫租金金額]元/月，乙方應在每月：[填寫租金支付日期]前支付當月租金。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付條件，向乙方交付房產。3.2乙方應在接到甲方交付通知后七個工作日內，到現場對房產進行驗收。如乙方對房產有異議，應在驗收期內提出，并書面說明理由。第四條甲方權益保障4.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因導致房產租賃過程中出現法律糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2甲方應在租賃期限內，確保房產的安全和正常使用，如因甲方原因導致房產無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。第五條乙方權益保障5.1乙方有權按照合同約定的方式和時間，使用和享受房產。5.2乙方有權在租賃期限內，要求甲方按照合同約定履行出租方的義務。5.3乙方有權在租賃期限內，按照合同約定對房產進行合理的裝修和改善，但需在租賃期滿后恢復房產的原狀。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照合同約定交付房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。6.2甲方未按照合同約定履行出租方義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。第七條第三方擔保責任7.1第三方作為本合同的擔保方，對乙方的權益承擔連帶責任。如甲方未按照合同約定交付房產或未按照合同約定履行出租方義務，乙方有權要求第三方承擔違約金的責任，違約金為租金總額的百分之十。7.2第三方應確保其具有足夠的實力和信譽，以承擔本合同項下的擔保責任。第八條爭議解決[參照第六條的內容進行填寫]第九條其他約定[參照第七條的內容進行填寫]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期][參照第七條的內容進行填寫]第三篇范文的總結：第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在通過第三方的介入，增強乙方在合同履行過程中的權益保障。通過增加乙方的權利條款和多種利益條款，確保乙方在交易中的利益得到優(yōu)先保障。同時，通過設定甲方的違約及限制條款，對甲方的行為進行約束，以防止甲方違約行為對乙方權益的影響。第三方作為擔保