存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同買(mǎi)賣(mài)合同2024年

存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同買(mǎi)賣(mài)合同2024年甲方（賣(mài)方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）身份證號(hào)碼：__________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）身份證號(hào)碼：__________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________丙方（中介方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱"丙方"）營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：__________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方愿意出售其合法擁有的存量房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意提供中介服務(wù)，三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同。第一條房屋信息1.1甲方同意出售的房屋位于_______________________，建筑面積為_(kāi)______________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________________。1.2房屋的具體情況（包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等）：_______________________。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為_(kāi)______________________元。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付定金_______________________元至甲方指定賬戶。3.2剩余房款的支付方式及期限為：_______________________。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______天內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋狀況與本合同第一條所述相符。第五條中介服務(wù)5.1丙方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息核實(shí)、交易撮合、合同簽訂協(xié)助、過(guò)戶手續(xù)辦理等中介服務(wù)。5.2中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的_______________________%，由_______________________（甲方/乙方）支付。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______________________（甲方/乙方）承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房屋或房屋狀況與本合同第一條不符，應(yīng)向乙方支付違約金_______________________元。7.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金_______________________元。7.3如丙方未提供約定的中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。8.2三方均可在提前_______天內(nèi)書(shū)面通知其他方的情況下解除本合同。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明，三方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交丙方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1____________________________________________________。11.2____________________________________________________。第十二條本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年______月______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年______月______日丙方（蓋章）：_______________________日期：_______年______月______日[正文結(jié)束]第十三條房屋過(guò)戶13.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2過(guò)戶所需材料由甲方提供，乙方應(yīng)予以配合。第十四條房屋質(zhì)量保證14.1甲方保證所售房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，若存在隱瞞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.2乙方在房屋交付后_______天內(nèi)有權(quán)提出房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。第十五條房屋附屬設(shè)施15.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體清單見(jiàn)附件。15.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，并在房屋交付時(shí)一并移交給乙方。第十六條房屋使用權(quán)16.1房屋交付后，乙方即享有該房屋的使用權(quán)，甲方不得干涉。第十七條合同生效17.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同份數(shù)18.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋附屬設(shè)施清單及說(shuō)明附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件四：房屋過(guò)戶所需材料清單附件五：房屋質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶；-乙方未按約定時(shí)間支付房款；-丙方未按約定提供中介服務(wù)。2.2違約認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并書(shū)面通知違約方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1存量房屋：指已經(jīng)建成并取得房屋所有權(quán)證的房屋。3.2過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.3不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1房款支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，必要時(shí)可申請(qǐng)延期支付。4.2房屋過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方鑒定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1本合同適用于所有存量房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。5.2對(duì)于特殊類(lèi)型的房屋（如經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等），雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________。房屋所有權(quán)人：_______________________。附件二：房屋附屬設(shè)施清單及說(shuō)明家具清單：_______________________。電器清單：_______________________。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)交付日期：_______________________。交付狀況：_______________________。附件四：房屋過(guò)戶所需材料清單身份證明：_____________