房屋租賃合同書商鋪2024年

房屋租賃合同書商鋪2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的用途2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.3租賃期滿的處理第四章：租金及支付方式4.1租金的數(shù)額4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約的責(zé)任7.3違約的處理方式第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議的仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：其他約定10.1合同的補(bǔ)充條款10.2合同的解釋權(quán)10.3合同的附件第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同的備案13.2合同的副本13.3合同的語(yǔ)言版本合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的協(xié)議，并對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物的用途租賃物僅供承租方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體用途為_(kāi)_____。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付承租方使用，并由雙方共同驗(yàn)收。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短租賃期限，并以書面形式確認(rèn)。3.3租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交還出租方，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金的數(shù)額租金為每月人民幣_(tái)_____元，大寫______。4.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方，逾期支付應(yīng)支付違約金。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商，每______年調(diào)整一次。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的大修由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)予以協(xié)助。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并應(yīng)按時(shí)支付租金。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)租賃物的安全和秩序。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此受到的損失。7.3違約的處理方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除合同的法律后果合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議的仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1合同的補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商補(bǔ)充合同條款。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。10.3合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附則13.1合同的備案本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)向有關(guān)行政管理部門備案。13.2合同的副本本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。13.3合同的語(yǔ)言版本本合同以中文和英文兩種文本形式存在，兩種文本具有同等法律效力。如兩種文本有差異，以中文版本為準(zhǔn)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的形式雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。14.2通知的送達(dá)通知視為在下列時(shí)間送達(dá)：親自遞交的，遞交時(shí)視為送達(dá)；郵寄的，以郵戳日期后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)；電子郵件或傳真的，發(fā)送后24小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十六章：保密條款16.1商業(yè)秘密的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。16.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起五年。第十七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃物內(nèi)由承租方創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，但與租賃物相關(guān)的改造或裝修設(shè)計(jì)除外。17.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十八章：附加條款18.1附加條款的設(shè)立雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商設(shè)立附加條款。18.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。19.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進(jìn)行解釋。第二十章：合同的修改與補(bǔ)充20.1合同修改的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。20.2合同補(bǔ)充的程序雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的一部分。第二十一章：合同的終止與解除21.1合同終止的條件除本合同已有規(guī)定外，雙方可協(xié)商一致終止合同。21.2合同解除的程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。21.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十二章：違約責(zé)任的細(xì)化22.1遲延支付租金的違約責(zé)任承租方遲延支付租金，應(yīng)按未支付租金金額的______%支付違約金。22.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。22.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任承租方違反租賃物使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求其限期改正，逾期不改的，出租方有權(quán)解除合同。第二十三章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充23.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至出租方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。23.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第二十四章：特別約定24.1特別約定的設(shè)立雙方可根據(jù)租賃物的特殊性質(zhì)或租賃的特殊需求，設(shè)立特別約定。24.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十五章：合同的生效25.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且出租方收到承租方支付的首期租金及保證金之日起生效。25.2合同生效的證明出租方在收到首期租金及保證金后，應(yīng)向承租方出具合同生效的書面證明。第二十六章：附件26.1附件的清單本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、交付驗(yàn)收單等。26.2附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。第二十七章：合同的備案與公示27.1合同備案的義務(wù)出租方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。27.2合同公示的方式出租方應(yīng)在租賃物顯眼位置公示合同的主要內(nèi)容，以供公眾查閱。第二十八章：合同的期限28.1合同期限的確定本合同的期限自租賃期限起算之日起至租賃期限屆滿之日止。28.2合同期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十九章：合同的解除與終止29.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。29.2合同終止的條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。29.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止