房產(chǎn)購(gòu)置合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)購(gòu)置合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024年度）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的效力10.1生效條件10.2無效條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)費(fèi)用13.3配套設(shè)施第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂地點(diǎn)14.2簽訂時(shí)間14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元層號(hào)1.2房屋面積：平方米（具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)）1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第二條合同主體2.1出賣人信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：X2.2買受人信息2.2.1名稱：X2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：X第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元作為購(gòu)房定金；3.2.2買受人應(yīng)按下列約定的時(shí)間和比例向出賣人支付房?jī)r(jià)款：3.2.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的%；3.2.2.2房屋所有權(quán)證辦理完畢后日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的%；3.2.2.3剩余的房?jī)r(jià)款買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶一次性支付。3.3付款時(shí)間：詳見本合同第三條約定的付款方式和時(shí)間。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人；4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢；4.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；4.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況以書面形式通知出賣人。如果買受人未在約定的時(shí)間內(nèi)提出異議，視為買受人已同意接受房屋的交付。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等；5.3過戶資料：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供辦理過戶所需的一切資料和文件。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；6.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年；6.3維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以答復(fù)并采取維修措施。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1如果出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)按照買受人已支付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金；7.1.2如果出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期付款的%向買受人支付違約金；7.2買受人違約：7.2.1如果買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期付款的%向出賣人支付違約金；7.2.2如果買受人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照過戶費(fèi)用的%向出賣人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如果雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更；9.2解除條件：合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條合同的效力10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2無效條件：本合同的任何條款如果違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者以欺詐、脅迫等手段訂立的，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并保證所提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；11.2買受人陳述與保證：買受人保證向出賣人提供的個(gè)人信息、支付能力等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾按照本合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：詳見附件一；12.2買賣雙方身份證明：詳見附件二；12.3其他重要文件：詳見附件三。第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件四；13.2物業(yè)費(fèi)用：詳見附件五；13.3配套設(shè)施：詳見附件六。第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)；14.2簽訂時(shí)間：年月日；14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要法律文件。買受人應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋所有權(quán)證上記載的房屋信息是否與本合同第一條約定的房屋基本信息一致。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。身份證明文件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋買賣合同、房屋貸款合同、房屋過戶申請(qǐng)表等相關(guān)文件。這些文件是房屋買賣過程中必不可少的法律文件，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)文件的content。附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修工藝等。買受人應(yīng)根據(jù)本附件的約定驗(yàn)收房屋的裝修質(zhì)量。附件五：物業(yè)費(fèi)用詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間等。買受人應(yīng)按照本附件的約定支付物業(yè)費(fèi)用。附件六：配套設(shè)施詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋所處的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。買受人應(yīng)根據(jù)本附件的約定確認(rèn)配套設(shè)施的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：1.1如果出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)按照買受人已支付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金；1.2如果出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期付款的%向買受人支付違約金；2.買受人違約：2.1如果買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期付款的%向出賣人支付違約金；2.2如果買受人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照過戶費(fèi)用的%向出賣人支付違約金。示例說明：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按照合同約定的時(shí)間入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為已支付房?jī)r(jià)款的%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元層號(hào)的住宅建筑。2.房屋所有權(quán)