2024年標(biāo)準(zhǔn)精裝公寓租賃協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)精裝公寓租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條使用及管理4.1租賃用途4.2物業(yè)管理4.3維修責(zé)任第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后物業(yè)的返還第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同的修訂版本第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道的_______號公寓，公寓面積為_______平方米，公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一，出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。2.2租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）親臨甲方辦公地點(diǎn)現(xiàn)金支付；（3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前的_______個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，或親臨甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條使用及管理4.1租賃用途乙方同意按照合同約定使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。4.2物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。4.3維修責(zé)任租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證所出租的物業(yè)符合租賃用途，具備基本的居住條件；（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作；（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金；（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行退還押金的義務(wù)。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行退還物業(yè)的義務(wù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。6.2合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）一方違反合同約定，對方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后物業(yè)的返還合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）一方違反合同約定，對方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及合同有效期內(nèi)所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)描述、設(shè)施設(shè)備清單、付款憑證等。12.2合同的修訂版本本合同的任何修訂版本，均需雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（蓋章）：14.2承租人簽字蓋章乙方（蓋章）：14.3簽字蓋章日期簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。附件三：付款憑證包括租金支付憑證、押金支付憑證等。附件四：物業(yè)管理制度包括物業(yè)的管理規(guī)定、使用要求、維修流程等。附件五：物業(yè)維修清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金或押金。2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用。3.乙方未按照合同約定履行退還物業(yè)的義務(wù)。4.甲方未按照合同約定履行維修、管理物業(yè)的義務(wù)。5.甲方未按照合同約定按時退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并對乙方違約行為進(jìn)行追究。2.乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定履行退還物業(yè)的義務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)因延遲交還產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未按照合同約定履行維修、管理物業(yè)的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方未按照合同約定按時退還押金，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，如果乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.滯納金：指因違約行為導(dǎo)致債務(wù)延遲履行，應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約金。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)、安全等工作。5.維修責(zé)任：指因物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用造成的損壞，由甲方