私人房屋買(mǎi)賣(mài)交易標(biāo)準(zhǔn)合同2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人房屋買(mǎi)賣(mài)交易標(biāo)準(zhǔn)合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房屋1.4交易價(jià)格第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償金額第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣(mài)人聲明及承諾11.2買(mǎi)受人聲明及承諾第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類(lèi)12.2稅費(fèi)承擔(dān)方12.3稅費(fèi)支付方式第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)13.3保險(xiǎn)理賠第十四條雙方聯(lián)系方式及送達(dá)14.1雙方聯(lián)系方式14.2送達(dá)地址14.3送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指本合同簽訂時(shí)，依法擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給他人的個(gè)人或單位。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指本合同簽訂時(shí)，同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋并支付交易價(jià)格的個(gè)人或單位。1.3房屋房屋是指本合同項(xiàng)下出賣(mài)人同意出售的位于_______（地址）的_______（建筑物類(lèi)型），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______的房產(chǎn)。1.4交易價(jià)格交易價(jià)格是指買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的，購(gòu)買(mǎi)合同約定的房屋所需支付的金額，不包括稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______（城市/區(qū)/街道）_______（具體地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣(mài)人。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣(mài)人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。5.2保修期限房屋的保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素，由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除的其他情形。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。9.3合同解除條件本合同解除的條件同第八條2的規(guī)定。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容任何補(bǔ)充本合同的附加條款，均須以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣(mài)人聲明及承諾出賣(mài)人聲明并承諾：（1）其是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；（2）房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）已如實(shí)告知買(mǎi)受人房屋的一切情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況等；（4）在本合同簽訂后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2買(mǎi)受人聲明及承諾買(mǎi)受人聲明并承諾：（1）其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力，能夠按時(shí)支付交易價(jià)格；（2）已如實(shí)告知出賣(mài)人自己的基本情況，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等；（3）在本合同簽訂后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類(lèi)房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定確定。12.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式按照法律法規(guī)及政策規(guī)定確定。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照雙方約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。13.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第十四條雙方聯(lián)系方式及送達(dá)14.1雙方聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式按照本合同附件一的規(guī)定填寫(xiě)。14.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址按照本合同附件二的規(guī)定填寫(xiě)。14.3送達(dá)方式本合同的送達(dá)方式為：_______（郵寄、電子郵件、直接送達(dá)等）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：買(mǎi)受人身份證明附件三：出賣(mài)人身份證明附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：交易價(jià)格支付證明附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：過(guò)戶費(fèi)用支付證明附件九：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：買(mǎi)受人身份證明要求：提供買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件或掃描件，需清晰可辨。附件三：出賣(mài)人身份證明要求：提供出賣(mài)人的身份證復(fù)印件或掃描件，需清晰可辨。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件六：交易價(jià)格支付證明要求：提供交易價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋交付的確認(rèn)書(shū)，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同簽署。附件八：過(guò)戶費(fèi)用支付證明要求：提供過(guò)戶費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件九：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明要求：提供房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單復(fù)印件或掃描件，需清晰可辨。附件十：合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條款。附件十一：合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的書(shū)面解除協(xié)議，明確解除的原因和條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋；2.出賣(mài)人未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明；3.買(mǎi)受人未按照合同約定支付交易價(jià)格；4.買(mǎi)受人未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.對(duì)方違約造成的損失由對(duì)方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或要求出賣(mài)人賠償因延遲交付導(dǎo)致的實(shí)際損失，如租金損失、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下出賣(mài)人同意出售的位于_______（地址）的_______（建筑物類(lèi)型），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的，購(gòu)買(mǎi)合同約定的房屋所需支付的金額，不包括稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。3.房屋交付：指出賣(mài)人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人可以自由使用和處置房屋。4.過(guò)戶：