短期住房租賃：2024居住權(quán)特定條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

短期住房租賃：2024居住權(quán)特定條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃起始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定12.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)公寓室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃起始日期：本合同簽訂之日起。1.4租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900.00元/月。2.2租金支付周期：租金每月的第15日支付。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：開戶行：銀行分行第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：1000.00元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后15日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途進(jìn)行合法、合理使用，并確保使用安全。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2維修保養(yǎng)周期：出租人每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢修，確保房屋的安全和使用功能。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其房屋投?；馂?zāi)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：在租賃期間，如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前書面通知承租人，并保證承租人的租賃權(quán)繼續(xù)有效。如房屋轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保其符合約定的使用條件。8.1.2出租方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。8.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。8.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.1.2出租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的200%。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的200%。9.2.2承租方未按約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方使用房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)設(shè)施的使用規(guī)定，確保使用安全。12.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。13.2合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定的事由，任何一方不得單方面解除合同。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改必須經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。14.3合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、交付人和接收人等信息，以證明鑰匙的交付情況。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額、支付方式和支付人等信息，以證明租金的支付情況。附件四：押金退還記錄詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)記錄押金的退還時(shí)間、退還金額、退還方式和接收人等信息，以證明押金的退還情況。附件五：房屋維護(hù)和維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)記錄房屋的維護(hù)和維修的時(shí)間、內(nèi)容、維修人員和費(fèi)用等信息，以證明房屋的維護(hù)和維修情況。附件六：租賃期滿或合同解除后的房屋交還記錄詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)記錄租賃期滿或合同解除后，承租人將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人的時(shí)間、地點(diǎn)、交還人和接收人等信息，以證明房屋的交還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的。2.出租方未按約定時(shí)間支付租金的。3.出租方干涉承租方的正常生活和工作，或隨意提高租金的。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金的。5.承租方未按約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的。6.承租方未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2.出租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的200%。3.出租方干涉承租方的正常生活和工作，或隨意提高租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的200%。5.承租方未按約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。6.承租方未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。示例說明：如出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，承租方可要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租方：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃合同履行完畢后房屋及附屬設(shè)施的完好和返還的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照合同