2024年度商場租賃合同模板匯編

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度精選商場租賃合同模板匯編本合同目錄一覽第一條：租賃商場概述1.1商場名稱及地址1.2租賃面積及商鋪位置1.3租賃期限第二條：租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式2.1.2租金支付時間及方式2.1.3租金調(diào)整機(jī)制2.2物業(yè)管理費(fèi)2.3其他費(fèi)用第三條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證商場正常運(yùn)營3.1.2負(fù)責(zé)商場的維護(hù)與維修3.1.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)證照3.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用3.2.2遵守商場管理制度3.2.3保證商品質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量第四條：租賃期間的經(jīng)營范圍4.1租賃方的經(jīng)營范圍4.2出租方的限制性規(guī)定第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2租賃方的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條：其他約定9.1商場安全與防火規(guī)定9.2商場衛(wèi)生與環(huán)保規(guī)定9.3商業(yè)保險第十條：租賃雙方個人信息10.1出租方個人信息10.2租賃方個人信息第十一條：合同附件11.1商場平面圖11.2租賃商鋪照片11.3相關(guān)證照復(fù)印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：租賃商場概述1.1商場名稱及地址商場名稱為“商場”，地址為“市區(qū)街道號”。1.2租賃面積及商鋪位置租賃面積為商鋪內(nèi)實(shí)際可使用的面積，商鋪位置位于商場內(nèi)具體位置，詳見附件1：商場平面圖。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條：租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.2租金支付時間及方式租賃方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由租賃方支付。2.3其他費(fèi)用除租金和物業(yè)管理費(fèi)外，租賃方還需支付水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。第三條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證商場正常運(yùn)營出租方應(yīng)確保商場正常運(yùn)營，提供安全、整潔的購物環(huán)境。3.1.2負(fù)責(zé)商場的維護(hù)與維修出租方負(fù)責(zé)商場的維護(hù)與維修，確保商場設(shè)施設(shè)備正常使用。3.1.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)證照出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照，所需費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。3.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用租賃方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2.2遵守商場管理制度租賃方應(yīng)遵守商場的管理制度，維護(hù)商場秩序。3.2.3保證商品質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量租賃方應(yīng)保證商品質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條：租賃期間的經(jīng)營范圍4.1租賃方的經(jīng)營范圍租賃方在租賃期間內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合商場經(jīng)營范圍，具體經(jīng)營范圍詳見附件2：租賃商鋪照片。4.2出租方的限制性規(guī)定出租方不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)要求租賃方遵守商場管理制度，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的商品或服務(wù)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定8.商場安全與防火規(guī)定租賃方應(yīng)遵守商場的安全與防火規(guī)定，確保經(jīng)營活動的安全。9.商場衛(wèi)生與環(huán)保規(guī)定租賃方應(yīng)遵守商場的衛(wèi)生與環(huán)保規(guī)定，確保經(jīng)營活動的衛(wèi)生與環(huán)保。10.商業(yè)保險租賃方應(yīng)購買商業(yè)保險，保障經(jīng)營活動的風(fēng)險。第三部分：租賃雙方個人信息11.出租方個人信息出租方詳細(xì)個人信息見附件3：出租方個人信息。12.租賃方個人信息租賃方詳細(xì)個人信息見附件4：租賃方個人信息。第四部分：合同附件13.商場平面圖詳見附件5：商場平面圖。14.租賃商鋪照片詳見附件6：租賃商鋪照片。15.相關(guān)證照復(fù)印件詳見第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：其他約定9.1商場安全與防火規(guī)定租賃方應(yīng)遵守商場的安全與防火規(guī)定，確保經(jīng)營活動的安全。如有違反，造成損失的，由租賃方承擔(dān)責(zé)任。9.2商場衛(wèi)生與環(huán)保規(guī)定租賃方應(yīng)遵守商場的衛(wèi)生與環(huán)保規(guī)定，確保經(jīng)營活動的衛(wèi)生與環(huán)保。如有違反，造成損失的，由租賃方承擔(dān)責(zé)任。9.3商業(yè)保險租賃方應(yīng)購買商業(yè)保險，保障經(jīng)營活動的風(fēng)險。如未購買商業(yè)保險，造成損失的，由租賃方承擔(dān)責(zé)任。第十條：租賃雙方個人信息10.1出租方個人信息出租方詳細(xì)個人信息見附件7：出租方個人信息。10.2租賃方個人信息租賃方詳細(xì)個人信息見附件8：租賃方個人信息。第十一條：合同附件11.1商場平面圖詳見附件9：商場平面圖。11.2租賃商鋪照片詳見附件10：租賃商鋪照片。11.3相關(guān)證照復(fù)印件詳見附件11：相關(guān)證照復(fù)印件。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）出租方（簽字/蓋章）：租賃方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商場平面圖詳細(xì)描述商場的布局、商鋪位置、公共區(qū)域等信息，用于明確租賃雙方的租賃位置和使用范圍。附件2：租賃商鋪照片提供租賃商鋪內(nèi)外部的照片，用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況和租賃條件。附件3：出租方個人信息包含出租方的企業(yè)信息、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等，用于租賃雙方之間的溝通和聯(lián)系。附件4：租賃方個人信息包含租賃方的企業(yè)信息、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等，用于租賃雙方之間的溝通和聯(lián)系。附件5：相關(guān)證照復(fù)印件提供租賃商鋪所需的相關(guān)證照的復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，用于租賃方辦理相關(guān)證照。附件6：租賃商鋪照片提供租賃商鋪內(nèi)外部的照片，用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況和租賃條件。附件7：出租方個人信息包含出租方的企業(yè)信息、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等，用于租賃雙方之間的溝通和聯(lián)系。附件8：租賃方個人信息包含租賃方的企業(yè)信息、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等，用于租賃雙方之間的溝通和聯(lián)系。附件9：商場平面圖詳細(xì)描述商場的布局、商鋪位置、公共區(qū)域等信息，用于明確租賃雙方的租賃位置和使用范圍。附件10：租賃商鋪照片提供租賃商鋪內(nèi)外部的照片，用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況和租賃條件。附件11：相關(guān)證照復(fù)印件提供租賃商鋪所需的相關(guān)證照的復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，用于租賃方辦理相關(guān)證照。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能保證商場正常運(yùn)營、維護(hù)與維修商場的設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未能保證商場的安全與防火規(guī)定，導(dǎo)致租賃方經(jīng)營的商鋪發(fā)生火災(zāi)，造成財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租賃方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：租賃方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用、遵守商場管理制度等，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果租賃方未能按時支付租金，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：