單間房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范本2024年標(biāo)準(zhǔn)版

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單間房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范本2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租房屋及租金1.1轉(zhuǎn)租房屋描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.轉(zhuǎn)租條件3.1承租人資格3.2出租人權(quán)利保障3.3房屋使用及維護(hù)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)4.2承租人權(quán)利與義務(wù)5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租押金5.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.3損壞賠償條款6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付確認(rèn)7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.其他約定9.1寵物條款9.2吸煙條款9.3訪客管理10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2補(bǔ)充條款效力11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及方式12.雙方簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)證明材料14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租房屋及租金1.1轉(zhuǎn)租房屋描述1.1.1房屋位于【具體地址】，單間，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】。1.1.2房屋目前處于【租賃期】?jī)?nèi)，出租人享有合法出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2租金金額及支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元整/月。1.2.2租金支付方式為每月底前將租金直接存入出租人指定的銀行賬戶(hù)，或通過(guò)、等方式支付。1.2.3如有特殊情況，承租人需提前【提前通知時(shí)間】天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可延遲支付。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整將按照【調(diào)整周期】進(jìn)行，如市場(chǎng)行情變化超過(guò)【幅度】%，出租人可以提出調(diào)整租金，并與承租人協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2如有房租調(diào)價(jià)，出租人應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】天通知承租人。2.轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】天書(shū)面通知對(duì)方。2.3轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照約定辦理退租手續(xù)。3.轉(zhuǎn)租條件3.2出租人保證轉(zhuǎn)租房屋符合出租條件，不存在任何影響居住安全及衛(wèi)生的問(wèn)題。3.3承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.1.2出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。4.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。4.2承租人權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租人按約定支付租金，并合理使用房屋及其設(shè)施。4.2.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民和違反公共秩序。4.2.3承租人退租時(shí)，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租押金5.1.1承租人應(yīng)支付押金人民幣【金額】元整，用于保證承租期間房屋及設(shè)施的完好。5.1.2合同到期或提前解除合同時(shí)，如無(wú)損壞，押金扣除應(yīng)結(jié)清水電等費(fèi)用后，無(wú)息退還承租人。5.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.2.1承租人應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.3損壞賠償條款5.3.1承租人使用過(guò)程中如因過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按市價(jià)賠償。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出租人應(yīng)在【交付日期】前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。6.3房屋交付確認(rèn)6.3.1驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故提前解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定9.1寵物條款9.1.1承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。9.2吸煙條款9.2.1承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。9.3訪客管理9.3.1承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人。9.3.2承租人邀請(qǐng)?jiān)L客時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改條件10.1.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充條款效力10.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及方式11.2.1任何爭(zhēng)議均應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.雙方簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)證明材料14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期至【結(jié)束日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片描述：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的實(shí)際情況。要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。說(shuō)明：照片用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及合同到期或解除時(shí)的房屋歸還條件。2.附件二：相關(guān)證明材料描述：包括出租人的房屋所有權(quán)證明、承租人的身份證明等。要求：材料應(yīng)合法有效，能夠證明雙方的身份和房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：證明材料用于確認(rèn)合同雙方的合法資格以及房屋的權(quán)屬情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋。未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。干涉承租人的正常生活和工作。2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金。未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約金數(shù)額和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。4.示例說(shuō)明如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整。如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需賠償人民幣【金額】元整，并恢復(fù)房屋原狀。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，具有租用房屋的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃的房屋再次租給第三方。4.租賃期限：指承租人租用房屋的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。6.違約金：指違約方按照合同約定