2024年度標準門面房租賃合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度標準門面房租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條附加條款11.1附加條款的內容第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，門牌號為_______的門面房。1.2租賃物的面積為_______平方米（具體面積以房產證為準）。1.3租賃物的現狀為：_______（描述租賃物的現狀，如：全新、舊式、需裝修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______個月支付一次。3.2承租人應在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。第四條租賃用途4.1承租人租賃該門面房僅限于_______（填寫租賃用途，如：經營餐飲、零售、辦公等）。4.2承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)。第五條維修責任5.1出租人負責租賃物的結構安全和基本設施的正常運行，如水電燃氣等。5.2承租人負責日常的使用和維護，如清潔、更換燈泡等。第六條保險責任6.1出租人應為自己和租賃物購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2承租人應為自己和經營活動購買相應的保險，包括但不限于貨物保險、責任保險等。第七條合同的變更和解除7.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。在租賃期限內，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。第八條違約責任8.1如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2如承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為_______市_______區(qū)（縣）人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在租賃期限內，如租賃物因不可抗力因素導致無法使用，合同終止。10.3如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商，并以書面形式補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1雙方應通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。12.2通知應在合同約定的地址或聯系方式發(fā)送，視為送達。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起_______年。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產證復印件附件二：租賃物現狀照片附件三：租賃物維修記錄附件四：租金支付憑證附件五：租賃用途許可證明附件六：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件七：保險單復印件附件八：租賃合同變更協議附件九：租賃合同解除協議附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物房產證復印件要求：房產證復印件需清晰可見，如有變更，需提供變更后的復印件。說明：作為租賃物的權屬證明，用于確認租賃物的合法性和出租人的所有權。附件二：租賃物現狀照片要求：照片需體現租賃物的全貌，如有特殊設施或裝飾，需單獨拍照說明。說明：用于確認租賃物的現狀，避免日后因租賃物狀況引起的爭議。附件三：租賃物維修記錄要求：記錄需詳細記載每次維修的時間、內容、費用等信息。說明：用于記錄租賃物的維修情況，保障承租人的利益。附件四：租金支付憑證要求：支付憑證需體現支付時間、金額、方式等信息。說明：作為租金支付的證據，用于確認承租人履行支付租金的義務。附件五：租賃用途許可證明要求：許可證明需體現許可的用途、時間等信息。說明：用于確認承租人的租賃用途合法性，避免違反法律法規(guī)。附件六：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：營業(yè)執(zhí)照復印件需清晰可見，且在有效期內。說明：用于確認雙方的法人地位和經營范圍，確保合同的合法性。附件七：保險單復印件要求：保險單復印件需清晰可見，且保險期限覆蓋租賃期限。說明：用于確認雙方保險責任的履行，保障合同的順利進行。附件八：租賃合同變更協議要求：變更協議需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于記錄合同變更的內容，確保雙方權益。附件九：租賃合同解除協議要求：解除協議需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于記錄合同解除的原因和條件，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.雙方未履行合同約定的保密義務。4.雙方未履行合同約定的維修責任。5.雙方未履行合同約定的保險責任。違約責任認定：1.違約金：違約方應支付合同金額一定比例的違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致的對方直接經濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內交付符合約定的租賃物，導致承租人無法正常經營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：