2024年商業(yè)場所租賃經(jīng)營合同

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2024年通用版商業(yè)場所租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同繼承條件第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用條款13.2特殊事件處理條款第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：押金支付收據(jù)14.4附件四：保險單據(jù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于中國省市區(qū)街道的通用版商業(yè)場所，具體面積為平方米，包括但不限于店鋪、辦公室、倉庫等。1.2租賃物的使用目的承租人同意按照合同約定的用途使用租賃物，包括但不限于銷售商品、提供服務(wù)、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日支付當期租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物符合合同約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對租賃物造成損失的風(fēng)險。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失。8.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，本合同自然終止。10.3合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十二條轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承條件本合同項下的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用條款承租人如需使用租賃物外的附加設(shè)施，應(yīng)與出租人另行簽訂附加設(shè)施使用協(xié)議，并支付相關(guān)費用。13.2特殊事件處理條款如遇不可抗力等特殊事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：押金支付收據(jù)14.4附件四：保險單據(jù)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的具體信息，包括房屋面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)作為承租人支付押金的收據(jù)，注明押金金額、支付日期等。附件四：保險單據(jù)承租人需提供的保險單據(jù)，證明已購買合同約定的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人的違約行為：未能按照合同約定提供租賃物。未能按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成租賃物的維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用，那么出租人需承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人的違約行為：未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定使用租賃物。示例說明：如果承租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，那么承租人需承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租給承租人使用的商業(yè)場所。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為了保證合同履行而支付給出租人的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。租賃物：指本合同