租賃住宅合同：2024年詳細(xì)版樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租賃住宅合同：2024年詳細(xì)版樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃住宅的地點(diǎn)1.2租賃住宅的面積1.3租賃住宅的戶型1.4租賃住宅的設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付日期4.3押金的退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋使用和維護(hù)7.1承租人的使用要求7.2房屋的日常維護(hù)第八條房屋變更8.1出租人變更房屋使用性質(zhì)的約定8.2承租人變更租賃用途的約定第九條提前解除合同9.1出租人提前解除合同的條件9.2承租人提前解除合同的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他約定12.1房屋共有人的權(quán)益12.2房屋租賃登記備案第十三條附件13.1租賃住宅的相關(guān)證明材料13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效日期14.2合同的修改14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃住宅的地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)街道號(hào)住宅樓單元號(hào)房。1.2租賃住宅的面積：該住宅的建筑面積為平方米。1.3租賃住宅的戶型：該住宅為室廳衛(wèi)的戶型。1.4租賃住宅的設(shè)施：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、供暖設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：如需延長(zhǎng)租賃期限，承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應(yīng)于每月的日前支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金的支付日期：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金。4.3押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修，包括但不限于水、電、暖氣等公共設(shè)施的維護(hù)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物辦理必要的保險(xiǎn)。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的有效期與保險(xiǎn)公司溝通，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。第七條房屋使用和維護(hù)7.1承租人的使用要求：承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋的日常維護(hù)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)施的完好，不得影響鄰居的正常生活。第八條房屋變更8.1出租人變更房屋使用性質(zhì)的約定：未經(jīng)承租人同意，出租人不得將租賃物用途變更，影響承租人的正常使用。8.2承租人變更租賃用途的約定：承租人如需要改變租賃物的用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第九條提前解除合同9.1出租人提前解除合同的條件：出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。9.2承租人提前解除合同的條件：承租人需提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1房屋共有人的權(quán)益：如租賃物系共有財(cái)產(chǎn)，出租人應(yīng)確保共有人的權(quán)益得到尊重，并如實(shí)告知承租人共有人的情況。12.2房屋租賃登記備案：承租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將租賃合同登記備案，以保障雙方權(quán)益。第十三條附件13.1租賃住宅的相關(guān)證明材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋租賃許可證等。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改后的合同文本為準(zhǔn)。14.3合同的終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃住宅的相關(guān)證明材料房屋所有權(quán)證房屋租賃許可證物業(yè)管理公約設(shè)施清單附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于租金調(diào)整的約定補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房屋維修的約定補(bǔ)充協(xié)議三：關(guān)于提前解除合同的約定附件三：房屋共有人的權(quán)益證明共有人的身份證明共有協(xié)議附件四：房屋租賃登記備案證明租賃登記備案申請(qǐng)表租賃登記備案受理憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按約定時(shí)間退還押金。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.承租人未按約定提前通知出租人解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若出租人未按約定時(shí)間提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保障租賃物完好無(wú)損向出租人支付的一定金額的錢(qián)。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人按