高效房產(chǎn)交易居間合同模板2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

高效房產(chǎn)交易居間合同模板2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2交易價格2.3付款方式及時間2.4過戶及交付時間第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息核實3.1.2發(fā)布房產(chǎn)信息3.1.3尋找合適的買方3.1.4協(xié)助雙方進行談判3.1.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1承諾保證交易成功3.2.2提供財務(wù)咨詢3.2.3參與交易雙方的資金往來第四條居間費用及支付方式4.1丙方居間費用的計算方式4.2支付時間及方式4.3費用支付的憑證第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方的履行義務(wù)5.2丙方的履行義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條保密條款9.1甲乙丙三方應(yīng)保守合同及交易過程中的商業(yè)秘密第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2合同履行中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1甲乙丙三方對于合同未涉及的事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明12.2交易價格證明12.3其他重要文件第十三條合同的簽署13.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】1.2乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米2.1.3房產(chǎn)用途：【住宅/商業(yè)/辦公等】2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.2交易價格：人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）2.3付款方式及時間：（1）【首付款金額】元整于【首付款支付日期】前支付給甲方；（2）【剩余款項金額】元整于【剩余款項支付日期】前支付給甲方。2.4過戶及交付時間：（1）【過戶開始日期】前，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（2）過戶完成后【交付日期】，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1丙方負責(zé)核實房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)信息的真實、準(zhǔn)確；3.1.2丙方負責(zé)發(fā)布房產(chǎn)信息，推廣房產(chǎn)，尋找潛在買方；3.1.3丙方協(xié)助甲方、乙方進行談判，直至交易完成；3.1.4丙方協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1丙方不承諾保證交易成功，交易的成功與否取決于甲乙雙方的意愿和履行合同的能力；3.2.2丙方不提供財務(wù)咨詢，甲乙雙方應(yīng)自行負責(zé)財務(wù)安排；3.2.3丙方不參與交易雙方的資金往來，資金往來由甲乙雙方自行安排。第四條居間費用及支付方式4.1丙方居間費用的計算方式：丙方居間費用為交易價格的【百分比】%，即人民幣【費用金額】元整（大寫：【費用金額】元整）。4.2支付時間及方式：乙方應(yīng)于【支付日期】前，將居間費用支付給丙方。支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等】。4.3費用支付的憑證：乙方支付居間費用后，丙方應(yīng)提供正式的收款憑證。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方的履行義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。5.2丙方的履行義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。5.3違約責(zé)任及賠償方式：如甲乙雙方中任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：甲乙丙三方同意且簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件：（1）甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，合同自然終止；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止合同。8.3合同解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1甲乙丙三方應(yīng)保守合同及交易過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同履行中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙丙三方對于合同未涉及的事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。12.2交易價格證明：乙方提供交易價格的證明文件。12.3其他重要文件：甲乙丙三方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條合同的簽署13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明必須是官方出具的，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。附件二：交易價格證明詳細要求：交易價格證明可以是房產(chǎn)評估報告、銀行貸款評估報告等，證明交易價格的合理性。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明交易款項的支付情況。附件四：過戶手續(xù)文件詳細要求：過戶手續(xù)文件包括過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等，證明房產(chǎn)過戶的完成。附件五：交付憑證詳細要求：交付憑證包括房產(chǎn)鑰匙交接記錄、物業(yè)移交單等，證明房產(chǎn)交付的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明等文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)。2.乙方未按照合同約定支付購房款，延遲支付或拒絕支付。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，未能找到合適的買方或未能協(xié)助完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指證明甲方對房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣表示。3.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，協(xié)