辦公樓施工承攬合同細(xì)則(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

辦公樓施工承攬合同細(xì)則(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1承攬人信息1.2委托人信息1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容2.合同金額2.1工程總價(jià)2.2預(yù)付款2.3工程進(jìn)度款2.4尾款3.工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工程驗(yàn)收3.3工程交付時(shí)間4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量要求4.3施工工藝要求5.合同的履行與維護(hù)5.1承攬人義務(wù)5.2委托人義務(wù)5.3合同變更5.4合同解除6.安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)保要求7.違約責(zé)任7.1承攬人違約7.2委托人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)圖紙11.2材料清單11.3施工方案12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬人信息承攬人全稱(chēng)：X工程有限公司注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.2委托人信息委托人全稱(chēng)：X集團(tuán)股份有限公司注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容：辦公樓新建及裝修工程，包括土建、裝修、安裝及附屬設(shè)施等。第二條合同金額2.1工程總價(jià)工程總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2預(yù)付款預(yù)付款：人民幣X萬(wàn)元整2.3工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.4尾款尾款：工程驗(yàn)收合格后支付，金額為合同總價(jià)減去已支付的款項(xiàng)。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃承攬人應(yīng)按照委托人要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，具體進(jìn)度計(jì)劃由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.2工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的，承攬人應(yīng)按照委托人的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程交付時(shí)間工程交付時(shí)間為最終驗(yàn)收合格后，承攬人將工程完好無(wú)損地交付給委托人。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及委托人的要求。4.2材料質(zhì)量要求所有用于工程的材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)經(jīng)委托人驗(yàn)收合格后方可使用。4.3施工工藝要求承攬人應(yīng)按照委托人提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五條合同的履行與維護(hù)5.1承攬人義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程；（2）提供施工期間所需的人力、物力、技術(shù)等資源；（3）確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，采取必要的安全防護(hù)措施；（4）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。5.2委托人義務(wù)（1）按時(shí)支付合同款項(xiàng)；（2）提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件；（3）協(xié)助承攬人辦理相關(guān)施工手續(xù)；（4）提供真實(shí)、完整的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件和其他相關(guān)信息。5.3合同變更合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4合同解除（1）委托人有權(quán)解除合同，但應(yīng)支付承攬人因此造成的損失；（2）承攬人有權(quán)解除合同，但應(yīng)支付委托人因此造成的損失；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任承攬人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。如因承攬人原因?qū)е掳踩鹿实模袛埲藨?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2環(huán)保要求承攬人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。如因承攬人原因?qū)е颅h(huán)境污染的，承攬人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承攬人違約（1）未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的0.5%乘以逾期天數(shù)；（2）工程質(zhì)量不符合約定的，委托人有權(quán)要求承攬人返工、整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2委托人違約（1）未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承攬人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同款項(xiàng)的0.5%乘以逾期天數(shù)；（2）提供虛假、不完整的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件和其他相關(guān)信息的，承攬人有權(quán)解除合同，并要求委托人支付因此造成的損失；（3）違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同終止本合同在工程完成后自然終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。11.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于省X市X區(qū)X路X號(hào)簽署。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方同意，本合同涉及的工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托人所有。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式即視為送達(dá)。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：材料清單附件三：施工方案附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全生產(chǎn)措施方案附件七：環(huán)保措施方案附件八：合同款項(xiàng)支付時(shí)間表附件九：違約金計(jì)算公式附件十：保密協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了辦公樓新建及裝修工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，并由委托人提供。附件二：材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了工程所需的所有材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由委托人驗(yàn)收合格后方可使用。附件三：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了施工過(guò)程中的具體施工工藝、施工方法、施工步驟等詳細(xì)信息。施工方案應(yīng)由承攬人根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和合同要求制定，并經(jīng)委托人批準(zhǔn)。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由承攬人制定，并經(jīng)委托人同意。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和條件，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。工程驗(yàn)收應(yīng)按照本附件的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。附件六：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工設(shè)備的安全使用、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理等。安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)由承攬人制定，并經(jīng)委托人批準(zhǔn)。附件七：環(huán)保措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了施工過(guò)程中的環(huán)保措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、材料的使用和處理、廢棄物的處理等。環(huán)保措施方案應(yīng)由承攬人制定，并經(jīng)委托人批準(zhǔn)。附件八：合同款項(xiàng)支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了合同款項(xiàng)的支付時(shí)間和比例。合同款項(xiàng)支付應(yīng)按照本附件的時(shí)間表進(jìn)行。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式。違約金計(jì)算應(yīng)按照本附件的公式進(jìn)行。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是保密協(xié)議，明確了雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)予以保密。保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定時(shí)間完成工程2.工程質(zhì)量不符合約定3.提供虛假、不完整的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件和其他相關(guān)信息4.未按照約定支付合同款項(xiàng)5.未按照約定履行安全生產(chǎn)和環(huán)保責(zé)任6.違反合同約定的其他條款違約責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托人支付違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定的，委托人有權(quán)要求承攬人返工、整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.提供虛假、不完整的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件和其他相關(guān)信息的，承攬人有權(quán)解除合同，并要求委托人支付因此造成的損失。4.未按照約定支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承攬人支付違約金。5.未按照約定履行安全生產(chǎn)和環(huán)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承攬人未按照約定時(shí)間完成工程，那么承攬人應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托人支付違約金。如果工程質(zhì)量不符合約定，委托人有權(quán)要求承攬人返工、整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如果委托人提供虛假、不完整的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件和其他相關(guān)信息，承攬人有權(quán)解除合同，并要求委托人支付因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不可抗力