商業(yè)辦公空間租賃協(xié)議范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)辦公空間租賃協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件及通知期限第八條擔(dān)保8.1擔(dān)保人及擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保的解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同終止的條件第十四條其他條款14.1附加設(shè)施及服務(wù)14.2合同的保管與復(fù)印件14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【具體地址】，是一座【建筑類型】的商業(yè)辦公空間。1.1.2租賃物包括【具體房間號(hào)或辦公區(qū)域】，面積總計(jì)【平方米】。1.2租賃面積的確定1.2.1租賃面積按照實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，由雙方共同認(rèn)可。1.2.2租賃面積如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3.1租賃物現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，出租人保證租賃物符合承租人正常辦公需求。1.3.2承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【生效之日起】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為【年數(shù)】年，自租賃開始日期起計(jì)算，至【結(jié)束日期】止。2.3提前解約條款2.3.1雙方提前解約需提前【通知期限】天書面通知對(duì)方。2.3.2提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金每【調(diào)整周期】年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為【調(diào)整比例】。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)支付給出租人押金【押金金額】元。4.2押金的退還條件及方式4.2.1租賃期滿或提前解約后，出租人對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)。4.2.2如無損壞或遺留物品，出租人在【退還期限】?jī)?nèi)退還押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施的維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠程序6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)條款辦理。第八條擔(dān)保8.1擔(dān)保人及擔(dān)保范圍8.1.1承租人提供【擔(dān)保人姓名】作為擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括租賃合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。8.2擔(dān)保的解除條件8.2.1承租人按期履行合同義務(wù)，出租人應(yīng)在租賃期滿后【解除擔(dān)保期限】?jī)?nèi)解除擔(dān)保。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除的條件12.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件13.2.1租賃期滿或提前解約后，合同即終止。第十四條其他條款14.1附加設(shè)施及服務(wù)14.1.1出租人提供【附加設(shè)施名稱】供承租人使用。14.2合同的保管與復(fù)印件14.2.1雙方各執(zhí)合同正本一份，復(fù)印件無效。14.3合同的修訂與補(bǔ)充14.3.1合同的修訂和補(bǔ)充需雙方書面同意，并與本合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的地址、建筑類型、房間號(hào)或辦公區(qū)域，以及租賃面積的具體測(cè)量結(jié)果。附件二：租賃物內(nèi)部裝修平面圖提供租賃物內(nèi)部裝修的詳細(xì)平面圖，包括各房間功能分布、辦公設(shè)施布局等。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、調(diào)整條款以及支付方式等詳細(xì)信息。附件四：押金支付收據(jù)提供押金支付的收據(jù)副本，注明押金金額、支付日期等。附件五：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說明出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分及費(fèi)用承擔(dān)。附件六：保險(xiǎn)單副本提供承租人購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件七：擔(dān)保人證明文件提供擔(dān)保人的身份證明文件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄列出雙方同意的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及相關(guān)聯(lián)系方式。附件九：合同修訂和補(bǔ)充記錄記錄合同修訂和補(bǔ)充的詳細(xì)內(nèi)容，包括修訂日期、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或需要維修。4.承租人未按約定轉(zhuǎn)租租賃物。5.雙方提前解約未按約定通知對(duì)方。6.雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。7.承租人未按約定購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)。8.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，如有保險(xiǎn)，先由保險(xiǎn)公司賠償。3.提前解約：違約方需支付給對(duì)方相當(dāng)于違約金金額的賠償。4.維修費(fèi)用：由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)條款確定責(zé)任及賠償金額。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物，承租人可要求支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因未能及時(shí)提供租賃物而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)辦公空間：指用于商業(yè)辦公活動(dòng)的場(chǎng)所，包括辦公室、會(huì)議室、接待區(qū)等。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。5.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物投保，以防止損失風(fēng)險(xiǎn)的一種經(jīng)濟(jì)保障方式。7.擔(dān)保：指擔(dān)保人向出租人承諾，如果承租人不履行租賃合同，擔(dān)保人將代為履行。8.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的一定金額的錢。9.不可抗