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文檔簡介
標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
2024年版城市商業(yè)地產(chǎn)施工承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4術語定義第二條工程內容與范圍2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4施工內容第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條施工期限與進度4.1施工開始日期4.2施工結束日期4.3施工進度計劃4.4延期條款第五條施工質量與標準5.1施工質量要求5.2質量驗收標準5.3質量保證措施第六條材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料與設備驗收第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全規(guī)定7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條變更與調整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2調解程序10.3法律適用第十一條解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條第三方受益13.1第三方名稱13.2第三方權益13.3第三方義務第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同附件第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方全稱為:城市建設發(fā)展有限公司,法定代表人為:X。1.2乙方名稱及代表乙方全稱為:建筑工程有限公司,法定代表人為:X。1.3丙方名稱及代表丙方全稱為:物業(yè)管理股份有限公司,法定代表人為:X。1.4術語定義(1)甲方:指承擔本項目投資、組織、管理和監(jiān)督的法人或其他組織。(2)乙方:指承擔本項目施工任務的法人或其他組織。(3)丙方:指承擔本項目后期運營管理的法人或其他組織。(4)本項目:指位于城市的商業(yè)地產(chǎn)施工項目,包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。第二條工程內容與范圍2.1工程概述本項目位于城市核心區(qū)域,占地面積平方米,總建筑面積平方米,主要包括購物中心、辦公樓、酒店等建筑。2.2工程地點本項目位于城市街道號。2.3工程規(guī)模本項目總建筑面積為平方米,其中包括購物中心平方米,辦公樓平方米,酒店平方米等。2.4施工內容乙方應按照本合同約定的施工圖紙、施工技術標準和施工要求,完成本項目所有施工任務,并保證施工質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價為基礎工程費萬元,主體結構工程費萬元,裝飾裝修工程費萬元,安裝工程費萬元,暫列金額萬元,合計萬元。3.2支付方式本合同價款采用按工程進度分階段支付的方式。3.3進度付款(1)工程進度達到%時,支付進度款為萬元。(2)工程進度達到%時,支付進度款為萬元。(3)工程進度達到%時,支付進度款為萬元。(4)工程進度達到%時,支付進度款為萬元。3.4最終付款工程驗收合格后,支付剩余合同價款。第四條施工期限與進度4.1施工開始日期本工程計劃施工開始日期為年月日。4.2施工結束日期本工程計劃施工結束日期為年月日。4.3施工進度計劃乙方應按照甲方要求,制定詳細的施工進度計劃,并報甲方審批。4.4延期條款(1)因不可抗力原因導致工程延期,雙方協(xié)商解決。(2)因乙方原因導致工程延期,乙方應承擔相應責任。第五條施工質量與標準5.1施工質量要求乙方應嚴格按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的施工質量要求進行施工。5.2質量驗收標準本工程質量驗收標準按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行。5.3質量保證措施乙方應建立健全質量管理體系,加強施工過程質量控制,確保工程質量符合驗收標準。第六條材料與設備6.1材料供應甲方負責提供本工程所需的所有材料,并確保材料質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2設備供應甲方負責提供本工程所需的全部設備,并確保設備質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3材料與設備驗收乙方應按照甲方提供的材料和設備清單,對材料和設備進行驗收,并報甲方備案。第八條變更與調整8.1變更條件(1)因國家法律法規(guī)、政策變化導致合同內容變更的。(2)因設計變更導致施工內容變更的。(3)因不可抗力原因導致工程進度和質量要求變更的。8.2變更程序(1)變更事項發(fā)生后,甲方、乙方、丙方協(xié)商確定變更內容。(2)甲方、乙方、丙方簽訂變更協(xié)議,明確變更范圍、工程量、價款等。(3)乙方根據(jù)變更協(xié)議調整施工計劃,并報甲方備案。8.3變更費用(1)因設計變更導致的施工內容變更,相關費用按照乙方投標報價執(zhí)行。(2)因不可抗力原因導致的工程進度和質量要求變更,相關費用按照甲方、乙方、丙方協(xié)商確定的方式承擔。第九條違約責任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定,導致乙方損失的,甲方應承擔違約責任,向乙方支付賠償金。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定,導致甲方、丙方損失的,乙方應承擔違約責任,向甲方、丙方支付賠償金。9.3丙方違約丙方違反本合同的約定,導致甲方、乙方損失的,丙方應承擔違約責任,向甲方、乙方支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2調解程序爭議雙方可以自愿向相關調解組織申請調解。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條解除與終止11.1合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同的。(2)因不可抗力原因導致合同無法履行的。(3)一方違反合同嚴重違約,對方有權解除合同。11.2合同終止條件(1)工程驗收合格的。(2)合同約定的其他終止條件。11.3解除或終止后的處理(1)合同解除或終止后,乙方應按照甲方要求完成工程收尾工作。(2)合同解除或終止后,甲方應按照本合同約定支付乙方工程款。第十二條保密條款12.1保密內容(1)本合同內容及簽訂過程中的談判內容。(2)甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密及技術秘密。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任,向守約方支付賠償金。第十三條第三方受益13.1第三方名稱(1)銀行(2)保險公司13.2第三方權益(1)銀行享有對本合同項下款項的優(yōu)先受償權。(2)保險公司負責本工程保險事宜。13.3第三方義務(1)銀行應按照合同約定提供貸款支持。(2)保險公司應按照合同約定提供保險保障。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、社會事件等。14.2法律變更本合同簽訂后,如遇相關法律法規(guī)、政策發(fā)生變化,影響本合同履行,雙方應按照變化后的法律法規(guī)、政策執(zhí)行。14.3合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術標準、工程量清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:施工圖紙詳細要求:施工圖紙應包括建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等,圖紙應清晰、完整,標明施工要求和細節(jié)。附件二:技術標準詳細要求:技術標準應包括施工工藝、材料要求、質量驗收標準等,標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。附件三:工程量清單詳細要求:工程量清單應詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等,清單應準確無誤,便于雙方核對。附件四:材料供應清單詳細要求:材料供應清單應列明材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價等,清單應準確無誤,便于雙方核對。附件五:設備供應清單詳細要求:設備供應清單應列明設備名稱、型號、數(shù)量、單價等,清單應準確無誤,便于雙方核對。附件六:施工進度計劃詳細要求:施工進度計劃應詳細列明各階段的施工時間、工程量、施工內容等,計劃應具有可操作性,便于雙方監(jiān)督執(zhí)行。附件七:質量保證措施詳細要求:質量保證措施應包括質量管理體系、質量控制措施、質量驗收程序等,措施應具體可行,確保工程質量。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按照約定時間支付工程進度款,導致工程延期。2.乙方未按照約定質量標準完成施工,導致工程質量問題。3.丙方未按照約定履行運營管理職責,導致后期運營出現(xiàn)問題。責任認定標準:1.甲方違約導致工程延期,應按照合同約定支付違約金,并承擔因此導致乙方損失的責任。示例說明:甲方未按照約定時間支付工程進度款,導致工程延期一個月,甲方應支付違約金萬元,并承擔乙方因延期導致的損失。2.乙方違約導致工程質量問題,應按照合同約定承擔返工、維修等費用,并支付違約金。示例說明:乙方未按照約定質量標準完成施工,導致工程出現(xiàn)質量問題,乙方應承擔返工費用萬元,并支付違約金萬元。3.丙方違約導致后期運營出現(xiàn)問題,應承擔違約責任,支付違約金,并承擔因此導致甲方、乙方損失的責任。示例說明:丙方未按照約定履行運營管理職責,導致后期運營出現(xiàn)問題,丙方應支付違約金萬元,并承擔甲方、乙方因此導致的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、社會事件等。2.違約金:指一方違反合同約定,應向守約方支付的賠償金。3.合同解除:指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。4.合同終止:指合同雙方按照約定或法律規(guī)定,結束合同關系的行為。5.質量驗收標準:指衡量工程質量是否符合合同約定的標準和方法。6.進度付款:指按照工程進度,分階段支付工程價款的行為。7.施工進度計劃:指詳細列明各階段的施工時間、工程量、施工內容等的計劃。8.質量保證措施:指為保證工程質量符合驗收標準而采取的一系列措施。1.不可抗力:本合同中不可抗力情況導致工程延期或無法履行時,雙方應協(xié)商解決。2.違約金:本合同中一方違約,應支付
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