2024版不動產(chǎn)買賣合同范例

2024版不動產(chǎn)買賣合同范例合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是所售不動產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿將其擁有的不動產(chǎn)出售給買方；買方愿購買賣方所售不動產(chǎn)，并按本合同約定的條款支付價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的（1）房屋面積：________________平方米；（2）土地面積：________________平方米；（3）其他附屬設(shè)施：________________。1.2該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條合同價格2.1買方應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，作為該不動產(chǎn)的購買價款。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同約定的價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該不動產(chǎn)的管理、維護和維修責(zé)任。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購買價款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至不動產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾，該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，提供該不動產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。1.3甲方應(yīng)保證該不動產(chǎn)的交付狀態(tài)符合國家關(guān)于不動產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購買價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定的購買價款的____%。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。定金在合同履行完畢后，抵作購買價款。2.3乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該不動產(chǎn)的管理、維護和維修責(zé)任。如因乙方管理不善導(dǎo)致不動產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)，如實提供相關(guān)信息，如因中介虛假陳述導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。傭金支付方式為：____。3.3第三方中介在辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照國家關(guān)于不動產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定進行操作。如因中介原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.不動產(chǎn)評估報告5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.過戶手續(xù)費支付憑證7.定金收據(jù)8.付款憑證9.交付確認書10.物業(yè)交割單11.違約金計算公式說明12.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供權(quán)屬證明及相關(guān)文件。2.甲方未保證不動產(chǎn)交付狀態(tài)符合規(guī)定。3.乙方未按約定期限支付購買價款。4.乙方未按約定支付定金。5.乙方未按約定承擔(dān)不動產(chǎn)的管理、維護和維修責(zé)任。6.第三方中介未遵守法律法規(guī)，提供虛假信息。7.第三方中介未按時辦理過戶手續(xù)。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.權(quán)屬證明：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，提前支付的一定金額的資金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.第三方中介：指在不動產(chǎn)買賣過程中提供居間服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在進行不動產(chǎn)交易前，應(yīng)詳細調(diào)查了解產(chǎn)權(quán)情況，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，必要時可委托第三方中介協(xié)助辦理。3.資金安全：交易資金可采取第三方監(jiān)管方式，確保資金安全。4.逾期交付或付款：按照合同約定計算違約金，通過法律途徑追究違約責(zé)任。5.房屋質(zhì)量問題：驗收房屋時發(fā)現(xiàn)問題，可要求賣方進