2024版醫(yī)院場地租賃合同

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________甲方統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼：_______二、租賃場地基本信息1.場地位置：____________________2.場地面積：____________________3.場地用途：____________________4.場地現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：_______________2.租賃終止日期：_______________3.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：____________________2.租金支付方式：_______________3.租金支付時間：_______________4.租金逾期支付的違約金：_______五、租賃場地的使用與維護1.乙方應按照約定的用途合理使用租賃場地，不得擅自改變用途。2.乙方負責租賃場地的日常維護，確保場地設(shè)施的正常使用。3.甲方負責租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保場地符合租賃用途。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應保證租賃場地的合法使用權(quán)，不得因第三方的權(quán)利主張影響乙方的正常使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃場地所需的各類手續(xù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃場地。2.乙方應按時足額支付租金。3.乙方應遵守甲方的管理制度，不得損害甲方利益。八、違約責任1.任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明11.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對租賃場地進行必要的檢查和維護。甲方應提前通知乙方，乙方應予以配合。說明：此條款確保甲方能夠?qū)ψ赓U場地進行定期的檢查和維護，以保障場地的安全和設(shè)施的完好。同時，要求甲方在執(zhí)行檢查維護工作時，尊重乙方的使用權(quán)，并提前通知乙方，以便乙方做好相應準備。11.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過當?shù)厥袌鰞r格變動幅度的百分比。甲方應提前一個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但為了保護乙方的利益，調(diào)整幅度受到限制。提前通知乙方，給予乙方足夠的時間來評估和準備租金調(diào)整帶來的影響。11.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況對租賃場地進行改造或擴建，但不得影響乙方的正常使用。甲方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用。說明：此條款賦予甲方對租賃場地進行改造或擴建的權(quán)利，但要求甲方自行承擔相關(guān)費用，并確保乙方的使用權(quán)不受影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明12.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場地的權(quán)屬證明文件，甲方應如實提供，并保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。說明：此條款保障乙方對租賃場地的使用權(quán)安全，要求甲方提供權(quán)屬證明，確保乙方在使用過程中不會因權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。12.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際需要，對租賃場地進行裝修或改造，但必須提前向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對租賃場地進行裝修或改造，但要求乙方遵循一定的程序，確保甲方的知情權(quán)和同意權(quán)。12.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，甲方應予以配合。說明：此條款確保乙方在租賃期間能夠獲得甲方必要的支持，以促進乙方業(yè)務(wù)的順利發(fā)展。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明13.1若雙方通過第三方中介機構(gòu)達成租賃協(xié)議，中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確了中介費用的承擔方式，避免在合同履行過程中因中介費用產(chǎn)生爭議。13.2第三方中介機構(gòu)應保證其所提供信息的真實性、準確性和合法性，如因中介機構(gòu)提供的信息不實導致合同糾紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。說明：此條款要求中介機構(gòu)對其提供的信息負責，確保雙方基于真實、準確的信息簽訂合同。13.3第三方中介機構(gòu)在合同簽訂后，仍應履行其職責，協(xié)助雙方處理租賃過程中的相關(guān)問題。說明：此條款規(guī)定了中介機構(gòu)在合同簽訂后的持續(xù)服務(wù)責任，確保雙方在租賃期間的問題能夠得到及時解決。13.4若因第三方中介機構(gòu)的疏忽或故意行為導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。說明：此條款規(guī)定了中介機構(gòu)在特定情況下的賠償責任，以保護雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲乙雙方在租賃期間如需對合同內(nèi)容進行修改，必須書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.乙方在使用租賃場地過程中，如需增加用電量或其他設(shè)施，應書面通知甲方，并承擔相應費用。3.甲方應確保租賃場地在交付乙方時符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。4.乙方在租賃期限屆滿或合同提前解除時，應將租賃場地恢復原狀，并將甲方提供的設(shè)施完好無損地歸還甲方。5.甲乙雙方應保守在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。未按約定時間提供租賃場地或提供的場地不符合約定用途。未履行租賃場地基礎(chǔ)設(shè)施維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用。泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為：逾期支付租金。擅自改變租賃場地用途。未按約定維護租賃場地，導致場地損壞。泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)，依法應當承擔的法律責任。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或變更事項達成的書面協(xié)議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地基礎(chǔ)設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后立即進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方支付租金，并給予一定的寬限期。如乙方在寬限期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金或解除合同。3.問題：租賃場地用途發(fā)生變更。解決辦法：乙方應書面申請變更用途，并取得甲方書面同意。如乙方未經(jīng)同意擅自變更用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或解除合同。4.問題：合同期限屆滿，乙方未按約定恢復場地原狀。