2024二手房獨家銷售代理協(xié)議

2024二手房獨家銷售代理協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限第二章：委托事項2.1委托內(nèi)容2.2房產(chǎn)描述2.3銷售價格第三章：代理權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利與義務(wù)3.2代理人權(quán)利與義務(wù)3.3代理權(quán)限第四章：傭金與費用4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金支付4.3其他費用第五章：銷售方式與流程5.1銷售方式5.2銷售流程5.3合同簽訂第六章：信息披露與保密6.1信息披露6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件第八章：爭議解決8.1爭議處理8.2仲裁條款8.3法律適用第九章：附則9.1合同解釋9.2合同生效9.3合同文本第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人和代理人之間關(guān)于二手房獨家銷售代理的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)銷售過程的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方委托人（甲方）：______身份證號碼：______住址：______代理人（乙方）：______營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______1.3合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日終止。合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二章：委托事項2.1委托內(nèi)容2.1.1甲方委托乙方作為其獨家代理，負責(zé)甲方所擁有的二手房的銷售事宜；2.1.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)積極開展銷售活動，爭取盡快完成房產(chǎn)銷售。2.2房產(chǎn)描述2.2.1房產(chǎn)地址：______;2.2.2房產(chǎn)面積：______平方米；2.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：______（如住宅、商業(yè)用房等）；2.2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：______。2.3銷售價格2.3.1甲方期望的銷售價格為每平方米______元，總價為______元；2.3.2乙方應(yīng)盡量按照甲方期望的價格進行銷售，如需調(diào)整價格，須經(jīng)甲方書面同意。第三章：代理權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動，并要求乙方定期匯報銷售進展；3.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及其他必要的銷售資料；3.1.3甲方不得在合同期限內(nèi)委托其他代理人或自行銷售房產(chǎn)。3.2代理人權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獨家代理甲方的房產(chǎn)銷售；3.2.2乙方應(yīng)積極開展銷售活動，利用各種渠道宣傳推廣房產(chǎn)；3.2.3乙方應(yīng)確保銷售過程的合法合規(guī)，并維護甲方的合法權(quán)益。3.3代理權(quán)限3.3.1乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進行洽談、簽訂銷售合同；3.3.2乙方無權(quán)擅自變更房產(chǎn)的銷售價格或其他重要條款；3.3.3乙方應(yīng)在簽訂銷售合同前，及時向甲方匯報并征得同意。第四章：傭金與費用4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方應(yīng)按房產(chǎn)實際成交總價的______%向乙方支付傭金；4.1.2傭金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進行調(diào)整，但須以書面形式確認(rèn)。4.2傭金支付4.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售合同簽訂并收到買家首付款后______天內(nèi)，向乙方支付傭金；4.2.2傭金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體賬戶信息由乙方提供。4.3其他費用4.3.1乙方在銷售過程中產(chǎn)生的宣傳推廣費用由______方承擔(dān)；4.3.2其他必要的銷售費用，如房產(chǎn)展示費用、法律咨詢費用等，由______方承擔(dān)；4.3.3費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場慣例，并由雙方協(xié)商確定。第五章：銷售方式與流程5.1銷售方式5.1.1乙方可通過多種渠道進行房產(chǎn)銷售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、線下展示、廣告宣傳等；5.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，選擇最有效的銷售方式，確保房產(chǎn)盡快成交。5.2銷售流程5.2.1乙方應(yīng)在接到甲方委托后，立即開展房產(chǎn)銷售活動；5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售進展，包括潛在買家數(shù)量、意向買家反饋等；5.2.3乙方應(yīng)在與潛在買家洽談后，及時安排房產(chǎn)展示，并協(xié)助買家進行實地考察。5.3合同簽訂5.3.1乙方應(yīng)在與買家達成一致后，及時通知甲方，并協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)銷售合同；5.3.2銷售合同應(yīng)包括房產(chǎn)描述、銷售價格、付款方式、交房時間等重要條款；5.3.3乙方應(yīng)確保銷售合同的合法合規(guī)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：信息披露與保密6.1信息披露6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房產(chǎn)狀況等；6.1.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)的基本信息、銷售進展、潛在買家反饋等及時向甲方披露；6.1.3乙方應(yīng)確保所披露的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛報。6.2保密義務(wù)6.2.1甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密；6.2.2任何一方不得將對方的保密信息泄露給第三方，亦不得利用保密信息謀取個人利益；6.2.3保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至保密信息公開或?qū)Ψ綍嫱饨獬Ｃ芰x務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的全部損失；6.3.2違約方應(yīng)支付違約金______元，具體金額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；7.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；7.1.3合同變更的內(nèi)容包括但不限于委托事項、代理權(quán)限、傭金標(biāo)準(zhǔn)等。7.2合同解除7.2.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)的情況下，提前解除合同；7.2.2乙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行義務(wù)或提供必要銷售資料的情況下，提前解除合同；7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清傭金及其他費用。7.3解除條件7.3.1雙方解除合同應(yīng)提前______個月書面通知對方；7.3.2解除合同后，乙方應(yīng)停止一切銷售活動，并將未完成的銷售事項移交給甲方；7.3.3解除合同后，甲方應(yīng)支付乙方已完成銷售活動的相應(yīng)傭金及費用。第八章：爭議解決8.1爭議處理8.1.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1雙方也可選擇將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力；8.2.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.3.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九章：附則9.1合同解釋9.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；9.1.2甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及公司實際情況，對合同條款進行合理解釋；9.1.3乙方對合同條款有異議的，應(yīng)在簽訂合同前提出，雙方協(xié)商解決。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；9.2.3合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同文本9.3.1本合同以中文書寫，如有其他語言文本，以中文文本為準(zhǔn)；9.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.3.3補充協(xié)議應(yīng)明確具體條款，并以書面形式確認(rèn)。第十章：簽署條款10.1簽字欄甲方（委托人）：______身份證號碼：__