店鋪出租合同2024年

店鋪出租合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備3.3租賃物的使用范圍與限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿后的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時間5.3租金的逾期支付與滯納金第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2租賃物的轉(zhuǎn)讓限制7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的補(bǔ)救措施8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別條款11.1特別約定事項11.2特別條款的效力11.3特別條款的變更與補(bǔ)充第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3合同的公示與通知第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，促進(jìn)商鋪?zhàn)赓U市場的健康發(fā)展。1.2合同背景甲方作為商鋪的合法所有者，愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方作為合法的承租方，愿意租賃甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。1.3合同定義本合同中所指的“租賃物”是指甲方出租給乙方的商鋪及其附屬設(shè)施。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物；乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______市______區(qū)______街______號，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備有______設(shè)施和______設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。3.3租賃物的使用范圍與限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或從事違法活動。3.3.1使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于______經(jīng)營活動。3.3.2使用限制乙方不得將租賃物用于存放危險物品或進(jìn)行非法活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期滿前______個月，乙方可申請延長租賃期限，經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。4.3.1返還條件租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的所有物品。4.3.2返還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.2租金的支付方式與時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金的逾期支付與滯納金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付未付租金______%的滯納金。5.3.1滯納金計算滯納金=未付租金×逾期天數(shù)×滯納金比例。5.3.2滯納金支付滯納金應(yīng)與租金一并支付，不得拖欠。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.1維修責(zé)任乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時及時進(jìn)行維修。6.3.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租租賃物。7.2租賃物的轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物前，應(yīng)提前______天書面通知甲方。7.3.1通知內(nèi)容通知應(yīng)包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的意向、條件及可能影響甲方權(quán)益的其他事項。7.3.2通知方式通知應(yīng)以書面形式提交，甲方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)回復(fù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。8.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到對方書面通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以消除違約后果。8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約方應(yīng)賠償對方因違約所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費(fèi)用等。8.3.1損失的計算損失的計算應(yīng)基于實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和可預(yù)見的收益損失。8.3.2賠償?shù)闹Ц斗绞劫r償應(yīng)一次性或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理未盡事宜。9.3.1租賃物的返還乙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)將租賃物返還給甲方。9.3.2租金和費(fèi)用的結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算租金和其他相關(guān)費(fèi)用。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲方所在地的人民法院管轄。第十一章：特別條款11.1特別約定事項雙方可根據(jù)具體情況，就租賃物的裝修、改造等事項作出特別約定。11.2特別條款的效力特別條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3特別條款的變更與補(bǔ)充特別條款的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3.1變更程序變更特別條款應(yīng)遵循與本合同相同的變更程序。11.3.2補(bǔ)充內(nèi)容雙方可就特別條款的實(shí)施細(xì)節(jié)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本報備至相關(guān)行政管理部門。12.3合同的公示與通知甲方應(yīng)在租賃物顯眼位置公示本合同的主要內(nèi)容，并向乙方提供合同副本。12.3.1公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于租賃物的位置、面積