2024版房地產(chǎn)買賣合同

2024版房地產(chǎn)買賣合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽署信息第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及條件第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約處理第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3法律適用第八章：合同變更與終止8.1合同變更程序8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章：附則9.1合同生效9.2合同份數(shù)9.3補(bǔ)充協(xié)議第十章：簽字10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方信息甲方（賣方）名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。1.2乙方信息乙方（買方）名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。1.3合同簽署信息合同簽署日期：年______月______日，簽署地點(diǎn)：。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋目前處于______狀態(tài)，附屬設(shè)施包括______。第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.3付款時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），余款在______。3.3.1首付款支付條件首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.3.2余款支付條件余款支付前，甲方應(yīng)完成房屋交付，并辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋附屬設(shè)施完好，可正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋交付確認(rèn)書。4.3.1交付確認(rèn)書房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并注明交付日期及房屋狀態(tài)。第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。5.3.1稅費(fèi)分擔(dān)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3.2其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義如一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按期交付房屋或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)不完整，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)的______%。6.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的______%。6.3違約處理違約方在收到守約方書面違約通知后的______天內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序雙方同意按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。7.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。第八章：合同變更與終止8.1合同變更程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件合同可在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際履行情況，協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的結(jié)算事宜。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：簽字10.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______10.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件更新合同執(zhí)行過(guò)程中，如需更新附件內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：其他約定12.1房屋維修與保養(yǎng)甲方保證交付的房屋無(wú)重大維修問(wèn)題，乙方在接收房屋后應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。12.2房屋使用限制乙方應(yīng)遵守相關(guān)法