2024年房屋建設合同自制（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋建設合同自制房主人(甲方)：_____承建人(乙方)：_____根據《_____》、《建筑法》的有關規(guī)定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條、建筑項目：私房建設工程。第二條、建設地點：_____第三條、承建方式及施工準備1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。2、乙方應提前____天，將工程建設所需材料告知甲方，甲方應及時像乙方提供工程所需全部材料。3、乙方自帶建筑工程所需的一切機械設備及工具;雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質量。4、甲方在乙方進入施工現(xiàn)場前做到三通入戶(即水、電、道路三通入戶)第四條、建房工期乙方承建的該房屋從____年____月____日開工至____年____月____日完工工期____天。第五條、建設工程承包單價及建設內容1、整體建筑包工費，按照建筑面積定價，本房屋修建的建筑面積為m2,包工費m2/元(包括人工工資及施工工具)。2、房屋建筑面積的確定房屋建筑面積=(房屋外墻皮長_____房屋外墻皮寬)+(雨篷長_____雨篷寬_____1/2)3、整體建筑建設內容房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預埋和安裝，瓷磚粘貼、等。第六條、承建工程付款方式：付款方式：第一次：待乙方進入施工現(xiàn)場后預付元做啟動金。第二次：基礎工程按合同和設計保質保量完成后預付____元。第三次：主體工程按合同和設計保質保量完成后預付____元。第四次：完成裝飾工程，掃地出門后付清除預留維修費10%以外的余欠____元第七條、施工安全要求1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合_____所要求的質量和技術要求。2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關。第八條、工程質量。1、乙方根據甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。2、工程質量應達到《抗震安居房屋建設評定標準》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，墻磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關標準。3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。第九條、違約責任和爭議的解決辦法1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負責承擔賠償。2、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決。如經協(xié)商仍無法解決的，提請勞動_____委員會進行_____。第十條、合同的生效與終止。1、本合同一式二份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起生效。3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預留維修費10%外，全部付清。以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。甲方簽字(手印)：_____身份證號：_____乙方簽字(手印)：_____身份證號：_________年____月____日2024年房屋建設合同自制（二）合同編號：2024-XXXX-XXXX甲方：[甲方全稱]（以下簡稱甲方）地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]（以下簡稱乙方）地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有相應的房地產開發(fā)資質和施工經驗，乙方有意委托甲方進行房屋建設工程，雙方在平等、自愿、公正的基礎上，達成如下合同：第一條項目概述1.1甲方將負責策劃、設計、施工和監(jiān)理整個房屋建設項目。1.2建設項目的具體地址為：[項目地址]。1.3建設項目的主要內容為建造一幢規(guī)模為[建設規(guī)模]的住宅樓。第二條合同價格和支付方式2.1本合同的房屋建設總價為[合同總價]（大寫）。2.2合同總價包括了設計費、施工費、材料費、相關設備與技術的費用等。2.3乙方應按照以下方式支付合同總價：-第一階段：簽訂本合同后，乙方應支付合同總價的30%作為定金；-第二階段：工程進行到一定階段后，乙方應支付合同總價的40%；-第三階段：乙方應在工程竣工驗收前支付剩余的合同總價的30%。第三條工程進度和質量保證3.1工程進度的具體要求和分階段驗收標準詳見附件1（工程進度安排表）。3.2工程質量應符合國家相關法律法規(guī)和建設規(guī)范的要求，同時遵守甲方和乙方雙方在合同中約定的技術標準。第四條各方責任和義務4.1甲方責任和義務：4.1.1甲方負責本項目的策劃、設計、施工和監(jiān)理，并保證工程進度和質量符合合同要求；4.1.2甲方應提供施工所需的合理材料和設備，并確保其質量；4.1.3甲方應組織合適的施工人員，按照合同要求完成工程；4.1.4甲方應及時向乙方報告工程進展情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決；4.1.5甲方應承擔施工期間發(fā)生的意外事故的責任。4.2乙方責任和義務：4.2.1乙方應按時支付合同總價的各個階段的款項；4.2.2乙方應配合甲方的工作，提供相應的工程進展信息；4.2.3乙方應配合甲方進行工程驗收，并提供合法有效的住宅使用證。第五條違約責任和解決爭議5.1任何一方違反合同內容的，對守約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的實際損失。5.2如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向當地仲裁機構提起仲裁。第六條合同解除和解除條款6.1本合同生效后，任何一方不得隨意解除合同，解除合同需雙方協(xié)商一致。6.2以下情況下，本合同可以解除：6.2.1甲方未按合同約定的工期完成工程，并且無合理理由延期或乙方不同意延期的情況下；6.2.2乙方未按約定支付合同款項超過30天，且經甲方書面催告后仍未支付的情況下；6.2.3出現(xiàn)法律法規(guī)禁止或無法繼續(xù)實施的情況下。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至工程竣工驗收。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.3本合同如需修改，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：附件1：工程進度安排表序號階段開工日期完工日期驗收標準1土地準備[日期][日期][驗收標準]2基礎施工[日期][日期][驗收標準]3