2024物業(yè)管理服務協(xié)議范本

2024物業(yè)管理服務協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的與原則1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的權利與義務2.2受托方的權利與義務2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)日常管理服務3.2物業(yè)維護與修繕服務3.3物業(yè)安全與秩序維護服務第四章：服務期限與服務費用4.1服務期限的約定4.2服務費用的計算與支付4.3費用調(diào)整機制第五章：服務質(zhì)量與標準5.1服務質(zhì)量要求5.2服務標準與考核5.3服務改進與提升第六章：雙方的權利與義務6.1委托方的監(jiān)督與協(xié)助6.2受托方的管理與服務6.3雙方的協(xié)作與溝通第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約補救措施第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的規(guī)定8.3合同解除的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務的履行10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務11.3不可抗力下的權利與義務第十二章：附則12.1協(xié)議的生效條件12.2協(xié)議的解釋權12.3其他未盡事宜第十三章：簽字頁13.1委托方簽字欄13.2受托方簽字欄13.3簽訂時間與地點合同編號_______第一章：總則1.1協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任，遵循公平、誠信的原則。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂和履行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》以及相關物業(yè)管理法規(guī)。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于委托方委托受托方提供物業(yè)管理服務的所有相關活動。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權利與義務委托方有權要求受托方提供符合約定的物業(yè)管理服務，并按時支付服務費用。2.2受托方的權利與義務受托方有權按照約定收取服務費用，有義務提供符合標準的物業(yè)管理服務。2.3雙方的資質(zhì)與條件委托方應是物業(yè)的合法所有者或管理者，受托方應具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)。第三章：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)日常管理服務包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、公共設施管理等。3.2物業(yè)維護與修繕服務涉及物業(yè)的定期檢查、維修、更新等，確保物業(yè)的正常使用。3.3物業(yè)安全與秩序維護服務包括安全監(jiān)控、秩序維護、應急處理等，保障物業(yè)安全。第四章：服務期限與服務費用4.1服務期限的約定本協(xié)議服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務費用的計算與支付服務費用根據(jù)服務內(nèi)容、服務面積等計算，支付方式為______。4.3費用調(diào)整機制服務費用的調(diào)整應根據(jù)物價指數(shù)、服務成本等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。第五章：服務質(zhì)量與標準5.1服務質(zhì)量要求受托方提供的服務應滿足國家及行業(yè)標準，符合委托方的合理要求。5.2服務標準與考核雙方應制定具體的服務標準，并定期進行考核。5.3服務改進與提升受托方應根據(jù)考核結果和服務反饋，不斷改進和提升服務質(zhì)量。第六章：雙方的權利與義務6.1委托方的監(jiān)督與協(xié)助委托方有權監(jiān)督受托方的服務質(zhì)量，并在必要時提供協(xié)助。6.2受托方的管理與服務受托方應根據(jù)協(xié)議提供專業(yè)的管理服務，并及時響應委托方的合理要求。6.3雙方的協(xié)作與溝通雙方應建立有效的溝通機制，確保信息的及時傳遞和問題的協(xié)調(diào)解決。以上為合同前半部分的詳細內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責任7.1違約行為的界定任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項下的義務，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。7.3違約補救措施違約方應在收到守約方通知后合理期限內(nèi)采取補救措施。7.4違約責任的免除因不可抗力或其他約定情形導致違約，違約方可免除或減輕責任。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂新的服務協(xié)議。8.3合同解除的條件與后果一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同，并要求賠償。8.4解除通知與程序解除合同應以書面形式通知對方，并明確解除原因和后果。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決的程序明確爭議解決的具體程序，包括提交爭議解決申請、選擇爭議解決機構等。9.3法律適用與管轄合同爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、管理信息等。10.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)授權不得泄露或用于合同以外的目的。10.3保密期限保密義務自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值時止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。11.3不可抗力下的權利與義務不可抗力發(fā)生時，受影響一方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十二章：附則12.1協(xié)議的生效條件合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議的解釋權合同條款的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。12.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字頁13.1委托方簽字欄委托方名稱：，授權代表簽字：，蓋章：