購(gòu)房定金合同簡(jiǎn)單范本2024年

購(gòu)房定金合同簡(jiǎn)單范本2024年合同目錄第一章：定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則1.3合同適用法律第二章：購(gòu)房定金合同的主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）第三章：購(gòu)房定金的約定3.1定金數(shù)額3.2定金支付方式3.3定金的法律效力第四章：購(gòu)房合同的主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息4.2交易價(jià)格4.3付款方式與時(shí)間第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁或訴訟第九章：附加條款9.1特殊約定9.2其他未盡事宜第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同備案第十一章：簽字欄11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3中介方簽字（如有）11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中所稱的“購(gòu)房定金”指買方為表示購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意，根據(jù)本合同約定向賣方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)?！胺慨a(chǎn)”指本合同約定的買方購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)?！敖灰變r(jià)格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)。1.2合同解釋原則本合同的條款應(yīng)按照其字面含義和通常理解進(jìn)行解釋。若合同條款存在兩種或兩種以上的合理解釋，應(yīng)選擇對(duì)雙方均公平的解釋。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：購(gòu)房定金合同的主體2.1買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：2.2賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：2.3中介方信息（如有）中介公司名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，法定代表人：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：______第三章：購(gòu)房定金的約定3.1定金數(shù)額買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2定金支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金至賣方指定的銀行賬戶。賣方指定的銀行賬戶信息為：______。3.3定金的法律效力買方支付定金后，定金即成為購(gòu)房合同的一部分。若買方違約，定金不予退還；若賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金。3.3.1定金支付的確認(rèn)賣方收到定金后，應(yīng)向買方出具定金收據(jù)，并在本合同中予以確認(rèn)。第四章：購(gòu)房合同的主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：______，建筑面積：平方米，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。4.2交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3付款方式與時(shí)間買方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付房款：首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），應(yīng)于______年______月______日前支付。余款：人民幣（大寫）：元整（￥），應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵。買方應(yīng)按時(shí)支付定金和房款，遵守合同約定。5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)收取定金和房款。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，提供必要的咨詢和服務(wù)。中介方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.3.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)信息核實(shí)、交易流程咨詢、合同簽訂協(xié)助等。5.3.2中介服務(wù)費(fèi)用中介方的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的______%，由買方支付。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約部分金額的______%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同解除的條件與后果若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同編號(hào)______第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可進(jìn)入下一階段解決程序。8.2仲裁或訴訟若協(xié)商解決不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁程序仲裁應(yīng)根據(jù)該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2.2訴訟程序訴訟應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法進(jìn)行。法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特殊約定，作為本合同不可分割的一部分。9.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。9.2.1合同的補(bǔ)充與修改任何對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2通知與送達(dá)合同一方根據(jù)本合同規(guī)定向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至另一方在本合同中所列的聯(lián)系地址。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同生效后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。10.2.1備案程序賣方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交合同副本及相關(guān)材料，并按照規(guī)定繳納備案費(fèi)用。10.2.2備案效力合同備案后，若發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，備案機(jī)關(guān)出具的備案證明可作為解決糾紛的依據(jù)。第十一章：簽字欄11.1買方簽字買方（簽字）：______日期：______11.2賣方簽字賣