2024福建房屋租賃合同

2024福建房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方確認(rèn)第三章：租賃房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋設(shè)施及設(shè)備3.3房屋使用限制第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修與修繕第七章：保證金及押金7.1保證金金額7.2押金退還條件7.3保證金的使用第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約金第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的份數(shù)12.3合同的附件12.4合同的備案12.5合同的語(yǔ)言12.6合同的適用法律第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：__________第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同定義本合同所涉及的術(shù)語(yǔ)定義如下：出租方：指本合同中提供房屋出租的一方。承租方：指本合同中承租房屋的一方。租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于福建省的房屋。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息姓名/名稱：________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________住址：________聯(lián)系方式：________電子郵箱：________（出租方需提供真實(shí)有效的個(gè)人信息或企業(yè)信息，以便合同履行及后續(xù)聯(lián)系）2.2承租方基本信息姓名/名稱：________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________住址：________聯(lián)系方式：________電子郵箱：________（承租方需提供真實(shí)有效的個(gè)人信息或企業(yè)信息，以便合同履行及后續(xù)聯(lián)系）2.3雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)上述信息無(wú)誤，并同意將上述信息作為合同履行的依據(jù)。第三章：租賃房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于：________房屋結(jié)構(gòu)：________建筑面積：________房屋用途：________（出租方需詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積及用途）3.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：家具：________家電：________其他設(shè)施：________（出租方需詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備）3.3房屋使用限制承租方不得將房屋用于非法或違反公序良俗的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：______年______月______日4.2租賃終止日期租賃終止日期為：______年______月______日4.3租賃期限的變更如雙方同意變更租賃期限，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。5.2支付方式承租方應(yīng)通過(guò)以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：________現(xiàn)金支付：________其他方式：________（承租方需按照約定的方式支付租金）5.3支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.3房屋維修與修繕?lè)课莩霈F(xiàn)需要維修或修繕的情況時(shí)，雙方應(yīng)按照以下方式處理：出租方負(fù)責(zé)：________承租方負(fù)責(zé)：________（雙方需明確維修與修繕的責(zé)任分配）第七章：保證金及押金7.1保證金金額承租方需支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。7.2押金退還條件租賃期滿，承租方如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。7.3保證金的使用保證金用于保障出租方的權(quán)益，如承租方違約，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義如一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。8.3違約金雙方約定違約金為人民幣（大寫）元整（￥）。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.4違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減少對(duì)方損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更合同應(yīng)采用書面形式。9.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并明確解除合同的后果。9.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.4合同解除或終止的后果合同解除或終止后，承租方應(yīng)在______天內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀并交還給出租方。出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋狀況后______天內(nèi)退還剩余租金和保證金。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除合同。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、合理的原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的附件本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.4合同的備案雙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同副本提交給相關(guān)部門備案。12.5合同的語(yǔ)言本合同以中文書寫，如雙方需要，可另行商定其他語(yǔ)言版本。12.6合同的適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄出租方簽字：________承租方簽字：________（雙方應(yīng)在本合同的簽字欄內(nèi)親筆簽名，以示同意合同