2024頂賬房屋買賣合同協(xié)議書

2024頂賬房屋買賣合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同標(biāo)的物第二章：合同雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易條款4.1交易價(jià)格與支付方式4.2交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3交付與過(guò)戶的時(shí)間安排第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金與賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律與管轄8.3爭(zhēng)議解決程序第九章：其他條款9.1附加條款9.2合同解釋權(quán)9.3合同修訂與補(bǔ)充第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在頂賬房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱“頂賬房屋”是指賣方因債務(wù)關(guān)系而用于抵償債務(wù)的房屋。1.3合同標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為位于______的房屋，具體信息詳見(jiàn)第三章。第二章：合同雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1賣方聲明與保證賣方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3.2買方聲明與保證買方保證其購(gòu)買房屋的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，且買方具備履行合同義務(wù)的能力和條件。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______3.2房屋權(quán)屬狀況賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且房屋未被查封、扣押或存在其他法律限制。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大損壞；房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用；房屋已清空，無(wú)其他占用情況。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格與支付方式4.1.1交易價(jià)格雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）______元（￥______元）。4.1.2支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______元（￥______元）；尾款支付：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.2交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1交易流程交易流程包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理等。4.2.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交易流程：房屋交付：______年____月____日前；過(guò)戶手續(xù)辦理：______年____月____日前。4.3交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)4.3.1稅費(fèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。4.3.2費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合第三章所述的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.2.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。5.2.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3交付與過(guò)戶的時(shí)間安排雙方應(yīng)按照第四章所述的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付與過(guò)戶手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形本合同所稱違約情形包括但不限于：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)；買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；任何一方違反了合同中的聲明與保證。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：繼續(xù)履行合同義務(wù)；采取補(bǔ)救措施；賠償因違約給對(duì)方造成的損失。6.3違約金與賠償6.3.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%。6.3.2賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、律師費(fèi)用等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同的任何變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違反合同條款，且在收到違約通知后______天內(nèi)未能糾正；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且該事件持續(xù)超過(guò)______天。7.3變更與解除的程序任何合同的變更或解除，都應(yīng)遵循以下程序：提出變更或解除的一方應(yīng)提前______天書面通知另一方；雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；變更或解除合同的書面協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致后______天內(nèi)簽署。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交至賣方所在地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意賣方所在地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。8.3爭(zhēng)議解決程序在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議部分外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第九章：其他條款9.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。9.3合同修訂與補(bǔ)充合同的任何修訂與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方法定代表人