商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：逐年遞增租金標(biāo)準(zhǔn)條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：逐年遞增租金標(biāo)準(zhǔn)條款本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金遞增方式2.3租金支付周期2.4租金支付方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租條款第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條其他條款14.1附加條款14.2默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪的具體位置和面積在附件中詳細(xì)說明，附件為本合同不可分割的一部分。1.2租賃用途1.2.1承租人租賃該商鋪用于_______（具體用途）。1.2.2承租人不得將商鋪用于任何非法活動或者其他違反法律法規(guī)的活動。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元人民幣。2.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)每年按照_______的比例遞增。2.2租金遞增方式2.2.1租金遞增方式為每年遞增_______%。2.2.2租金遞增的具體方式和比例在附件中詳細(xì)說明，附件為本合同不可分割的一部分。2.3租金支付周期2.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付下一個(gè)租金支付周期的租金。2.3.2租金支付周期為一個(gè)月。2.4租金支付方式2.4.1承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.4.2承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付到出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃的開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護(hù)。4.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和維修。4.2.2承租人應(yīng)在接到維修通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.1.1承租人應(yīng)購買并維持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的商鋪價(jià)值。5.1.2承租人應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)將保險(xiǎn)單交付給出租人。5.2出租人保險(xiǎn)5.2.1出租人應(yīng)購買并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的商鋪價(jià)值。5.2.2出租人應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)將保險(xiǎn)單交付給承租人。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租條款6.1.1承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。6.1.2如果承租人需要轉(zhuǎn)租商鋪，必須先得到出租人的書面同意。6.1.3承租人轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，轉(zhuǎn)租合同的條款不得低于本合同的條款。6.1.4承租人轉(zhuǎn)租商鋪后，仍需履行本合同的約定，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如果出租人未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致承租人的損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租人違約導(dǎo)致承租人損失的，承租人有權(quán)要求出租人賠償損失，并有權(quán)要求出租人支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如果承租人未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致出租人的損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租人違約導(dǎo)致出租人損失的，出租人有權(quán)要求承租人賠償損失，并有權(quán)要求承租人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.1.1合同的修改必須經(jīng)過雙方書面同意，并注明修改日期。10.1.2修改后的合同條款優(yōu)于原有條款。10.2合同的補(bǔ)充10.2.1合同的補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方書面同意，并注明補(bǔ)充日期。10.2.2補(bǔ)充后的合同條款與原有條款具有同等效力。第十一條通知11.1通知的方式11.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.1.2通知發(fā)出后，對方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到。11.2通知的時(shí)限11.2.1任何通知應(yīng)在事件發(fā)生后的_______小時(shí)內(nèi)發(fā)出。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的變更12.2.1合同的變更必須經(jīng)過雙方書面同意，并注明變更日期。12.2.2變更后的合同條款優(yōu)于原有條款。12.3合同的解除12.3.1合同解除必須經(jīng)過雙方書面同意。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條雙方信息13.1出租人信息13.1.1名稱：_______13.1.2地址：_______13.1.3聯(lián)系人：_______13.1.4聯(lián)系方式：_______13.2承租人信息13.2.1名稱：_______13.2.2地址：_______13.2.3聯(lián)系人：_______13.2.4聯(lián)系方式：_______第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同的附加條款為本合同不可分割的一部分。14.1.2附加條款的格式和內(nèi)容由雙方另行約定。14.2默認(rèn)條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積說明詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以及商鋪的平面圖。附件二：租金遞增方式說明詳細(xì)說明租金遞增的方式、比例、遞增周期等信息。附件三：維修責(zé)任說明詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任范圍及履行方式。附件四：保險(xiǎn)說明詳細(xì)說明承租人和出租人各自的保險(xiǎn)購買要求和保險(xiǎn)金額等信息。附件五：轉(zhuǎn)租條款說明詳細(xì)說明承租人轉(zhuǎn)租的條件、程序以及轉(zhuǎn)租合同的要求。附件六：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑、地點(diǎn)、方式等信息。附件七：合同修改和補(bǔ)充說明詳細(xì)說明合同修改和補(bǔ)充的程序、方式以及效力。附件八：通知方式及時(shí)限說明詳細(xì)說明通知的方式、時(shí)限以及確認(rèn)回復(fù)的要求。附件九：合同生效、變更和解除說明詳細(xì)說明合同生效、變更和解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件十：雙方信息說明詳細(xì)列出出租人和承租人的相關(guān)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件十一：附加條款說明詳細(xì)說明附加條款的內(nèi)容和格式。附件十二：默認(rèn)條款說明詳細(xì)說明未盡事宜的解決原則和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪。2.出租人未能按照合同約定維修商鋪。3.出租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用商鋪。5.承租人未能按照合同約定支付租金。6.承租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任。7.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。3.違約方在履行合同過程中，如果未能履行某一條款，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對方有權(quán)要求解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于商鋪及設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任