2024年版房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款明確指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款明確指南本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)9.2戶口遷移9.3維修責(zé)任10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3支付憑證復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.賣家簽名14.買家簽名第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整作為定金，剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1賣家身份證原件及復(fù)印件4.1.2買家身份證原件及復(fù)印件4.1.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.1.4雙方共同簽署的房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.1.5契稅發(fā)票原件及復(fù)印件4.1.6其他可能需要的材料。4.2過戶時間：自合同簽訂之日起一個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買家承擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)。5.2交付條件：房產(chǎn)證過戶至買家名下，且所有款項(xiàng)支付完畢。5.3驗(yàn)收方式：買家對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽署《物業(yè)交割確認(rèn)書》。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：6.1.1賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整給買家。6.1.2賣家未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整給買家。6.2買家違約：6.2.1買家未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整給賣家。6.2.2買家未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整給賣家。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：本合同在下列情況下終止：8.3.1雙方按照約定履行完畢所有義務(wù)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議；8.3.3一方違約，另一方依據(jù)違約條款解除合同；8.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)：自交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買家承擔(dān)。9.2戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)將戶口遷出，否則買家有權(quán)要求賣家支付戶口遷移費(fèi)用。9.3維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣家承擔(dān)。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件一。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件二。10.3支付憑證復(fù)印件：本合同附件中包含支付憑證復(fù)印件，作為合同附件三。第十一條合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2024年月日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第十三條賣家簽名13.1賣家簽名：（簽名）日期：2024年月日第十四條買家簽名14.1買家簽名：（簽名）日期：2024年月日本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：支付憑證復(fù)印件作為合同附件，用于證明買賣雙方支付款項(xiàng)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間辦理過戶手續(xù)：賣家應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整給買家。1.2未按約定時間交付房產(chǎn)：賣家應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整給買家。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時間支付款項(xiàng)：買家應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整給賣家。2.2未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)：買家應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整給賣家。示例說明：假設(shè)賣家在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約條款，賣家應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整給買家。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指本合同約定的賣家與買家。2.房產(chǎn)基本信息：指房產(chǎn)的地址、面積、用途等基本