房產(chǎn)銷售代表合同樣本（2024版）

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房產(chǎn)銷售代表合同樣本（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)銷售代表合同概述1.1合同主體及定義1.1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）1.1.2乙方（房產(chǎn)銷售代表）1.2合同期限1.3合同目的與義務2.房產(chǎn)銷售代表的職責與任務2.1銷售目標與業(yè)績指標2.2銷售策略與推廣活動2.3客戶關(guān)系管理與售后服務3.甲方對乙方提供的支持與保障3.1銷售資料與培訓3.2銷售政策與價格調(diào)整3.3甲方對乙方的激勵與獎勵政策4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.2合同終止的條件與程序4.3合同終止后的相關(guān)事項處理5.合同的違約責任與爭議解決5.1違約行為與責任5.2爭議解決方式與途徑6.保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密信息的保護與期限7.法律適用與爭議解決7.1合同適用的法律7.2爭議解決方式與途徑8.其他條款8.1甲方與乙方約定的其他事項8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項9.附件9.1房產(chǎn)項目介紹9.2銷售政策與價格表9.3甲方與乙方簽訂的其他文件10.簽字蓋章頁10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.合同生效日期與有效期12.合同修訂歷史記錄13.附件說明14.合同解除與終止證明文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)銷售代表合同概述1.1合同主體及定義1.1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）是指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，依法成立并有效存在的企業(yè)法人，擁有房地產(chǎn)開發(fā)的合法權(quán)益。1.1.2乙方（房產(chǎn)銷售代表）是指具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立并有效存在的企業(yè)或其他組織，承擔本合同約定的銷售職責。1.2合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。1.3合同目的與義務1.3.1甲乙雙方的目的是通過本合同的履行，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)項目的順利銷售，乙方作為甲方房產(chǎn)項目的銷售代表，應全力以赴完成甲方設定的銷售目標。1.3.2乙方作為甲方房產(chǎn)項目的銷售代表，應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，以及甲方的銷售政策，積極開展銷售工作，確保甲方房產(chǎn)項目的銷售目標順利實現(xiàn)。2.房產(chǎn)銷售代表的職責與任務2.1銷售目標與業(yè)績指標2.1.1乙方應按照甲方的要求，制定詳細的銷售計劃，并確保按照計劃完成銷售任務。2.1.2乙方應確保在合同有效期內(nèi)完成甲方設定的銷售業(yè)績指標，具體指標詳見附件。2.2銷售策略與推廣活動2.2.1乙方應根據(jù)甲方房產(chǎn)項目的特點和市場需求，制定切實可行的銷售策略和推廣計劃，并報甲方審批。2.2.2乙方應按照甲方批準的銷售策略和推廣計劃，積極開展各種形式的推廣活動，擴大甲方房產(chǎn)項目的知名度。2.3客戶關(guān)系管理與售后服務2.3.1乙方應建立完善的客戶關(guān)系管理體系，確保及時跟進客戶的購房需求，提供專業(yè)的咨詢和服務。2.3.2乙方應對客戶的反饋和投訴進行及時處理，確保客戶的權(quán)益得到保障，提高客戶滿意度。3.甲方對乙方提供的支持與保障3.1銷售資料與培訓3.1.1甲方應向乙方提供完整、準確的房產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃、設計、價格、優(yōu)惠政策等。3.1.2甲方應對乙方進行銷售培訓，確保乙方熟悉房產(chǎn)項目的相關(guān)知識和銷售技巧。3.2銷售政策與價格調(diào)整3.2.1甲方應制定合理的銷售政策，確保乙方在銷售過程中的權(quán)益。3.2.2甲方在不影響乙方權(quán)益的前提下，有權(quán)對房產(chǎn)項目的銷售價格進行調(diào)整，并應提前通知乙方。3.3甲方對乙方的激勵與獎勵政策3.3.1甲方應對乙方完成銷售任務的情況進行定期評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予乙方相應的獎勵和激勵。4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.1.1合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.2合同終止的條件與程序4.2.1有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商終止本合同：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方明確表示不再履行本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2.2合同終止前，乙方應按照甲方的要求，完成未售房產(chǎn)的銷售工作，確保甲方權(quán)益不受損失。4.3合同終止后的相關(guān)事項處理4.3.1合同終止后，乙方應將所有與甲方相關(guān)的文件、資料、證件等交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3.2合同終止后，甲方應按照乙方的實際銷售業(yè)績支付相應的傭金和獎勵。5.合同的違約責任與爭議解決5.1違約行為與責任5.1.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2爭議解決方式與途徑5.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.保密條款8.保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.1.1保密信息是指甲方在房產(chǎn)項目開發(fā)、銷售過程中產(chǎn)生的，不為公眾所知悉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房產(chǎn)項目的規(guī)劃、設計、價格、優(yōu)惠政策、客戶信息等。6.1.2乙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露、透露或者公開。6.2保密信息的保護與期限6.2.1乙方應采取一切合理措施，確保保密信息的安全，防止泄露。6.2.2保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.法律適用與爭議解決7.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式與途徑如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款8.1甲方與乙方約定的其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，應以國家法律法規(guī)為準。11.附件9.1房產(chǎn)項目介紹為本合同附件，詳細介紹房產(chǎn)項目的相關(guān)情況。9.2銷售政策與價格表為本合同附件，詳細列出房產(chǎn)項目的銷售政策和價格。9.3甲方與乙方簽訂的其他文件為本合同附件，包括甲乙雙方在履行本合同過程中簽訂的其他文件。12.簽字蓋章頁10.1甲方簽字蓋章甲方代表在本合同末頁簽字蓋章，以示確認。10.2乙方簽字蓋章乙方代表在本合同末頁簽字蓋章，以示確認。13.合同生效日期與有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。14.合同修訂歷史記錄本合同自首次簽訂之日起，如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目介紹詳細介紹房產(chǎn)項目的相關(guān)情況，包括但不限于項目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃、設計、建筑材料、配套設施、交付時間等。附件二：銷售政策與價格表詳細列出房產(chǎn)項目的銷售政策和價格，包括但不限于不同房型的價格、付款方式、優(yōu)惠政策、價格調(diào)整機制等。附件三：甲方與乙方簽訂的其他文件包括甲乙雙方在履行本合同過程中簽訂的其他文件，如銷售計劃、培訓資料、激勵與獎勵政策等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露、透露或公開保密信息。3.乙方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：2.乙方泄露、透露或公開保密信息的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.乙方違反合同約定的其他義務的，應根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：2.如果乙方泄露了保密信息，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，甲方可以要求乙方賠償因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指依法成立并有效存在的企業(yè)法人，擁有房地產(chǎn)開發(fā)的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)銷售代表：指具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立并有效存在的企業(yè)或其他組織，承擔本合同約定的銷售職責。3.銷售業(yè)績指標：指甲方設定的，乙方在合同有效期內(nèi)應完成的銷售目標，包括銷售額、銷售數(shù)量等。4.保密信息：指甲方在房產(chǎn)項目開發(fā)、銷售