2024年物業(yè)用房租賃協(xié)議范例

2024年物業(yè)用房租賃協(xié)議范例本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃物業(yè)用途限制5.2租賃物業(yè)禁止用途第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人維護(hù)責(zé)任6.2承租人維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽約日期14.1簽約地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，房間號(hào)為室。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)使用面積和平方米的共有面積。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為，設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常居住和使用條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息為。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每五年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情。4.2租金調(diào)整時(shí)間租金的下一調(diào)整時(shí)間為2029年X月X日。第五條租賃用途5.1租賃物業(yè)用途限制承租人不得將物業(yè)用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.2租賃物業(yè)禁止用途承租人不得將物業(yè)用于居住以外的用途，如商業(yè)、辦公等。第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。6.2承租人維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及愛(ài)惜和保護(hù)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)當(dāng)為物業(yè)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為第一受益人。7.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)當(dāng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因個(gè)人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須征得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前三個(gè)月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止租賃，除非發(fā)生不可抗力等法定解除條件。9.2提前終止租賃的通知期限如雙方同意提前終止租賃，應(yīng)至少提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為物業(yè)所在地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附錄包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃用途說(shuō)明書等，為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明。第十四條簽約日期14.1簽約日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件二：租賃用途說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的具體用途，包括但不限于使用目的、經(jīng)營(yíng)范圍等。附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金的支付情況。附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確顯示物業(yè)的保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件六：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：同意書應(yīng)包含出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的書面同意，以及轉(zhuǎn)租人的詳細(xì)信息。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)的同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定提供物業(yè)或服務(wù)。2.承租人未能按約定支付租金。3.承租人未按約定使用物業(yè)或違反本合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任：承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開始使用，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金和因此給承租人帶來(lái)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。4.租賃期限：指承租人使用物業(yè)的約定時(shí)間，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租人按照約定支付給出租人的物業(yè)