2024年版規(guī)范化租房合同典范

2024年版規(guī)范化租房合同典范本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房物品及條件2.1租房物品清單2.2租房使用條件第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第八條房屋損壞賠償8.1房屋及設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房物品及條件2.1租房物品清單1.家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜等；2.電器：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等；3.其他：熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、微波爐等。2.2租房使用條件1.乙方需合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，需按市價(jià)賠償；2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意；4.乙方租用期間，應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得用于非法用途；5.乙方在租用期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第三條租房期限3.1租房起始日期本合同簽訂之日起。3.2租房終止日期租賃期限為2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣捌仟元整（￥8000），共計(jì)人民幣壹拾陸萬(wàn)捌仟元整（￥168000）。4.2租金支付周期乙方需在每個(gè)付款周期（一個(gè)月）結(jié)束后的第5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付下一個(gè)付款周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，甲方銀行賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京市分行賬號(hào)：622202第五條押金5.1押金金額乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）。5.2押金退還條件及方式合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目1.房屋主體結(jié)構(gòu)；2.水電燃?xì)庠O(shè)施；3.家具及家電設(shè)備；4.公共部位及設(shè)施。8.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目1.室內(nèi)衛(wèi)生；2.電器設(shè)備的使用和保養(yǎng)；3.室內(nèi)設(shè)施的使用和保養(yǎng)。第九條房屋損壞賠償9.1房屋及設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)1.故意損壞房屋及設(shè)施；2.因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞；3.未按照本合同約定的使用條件使用房屋及設(shè)施。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.甲方因特殊情況需要提前收回房屋，且已提前三個(gè)月通知乙方；3.乙方提前解除合同，需支付甲方違約金人民幣伍仟元整（￥5000）；4.乙方逾期支付租金超過(guò)十五天，甲方有權(quán)解除合同；5.乙方未按照本合同約定的使用條件使用房屋，甲方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由北京市海淀區(qū)人民法院管轄。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙規(guī)定乙方在房屋內(nèi)吸煙時(shí)，需確保煙霧排放到室外，不得影響他人。13.3訪客管理乙方應(yīng)事先通知甲方訪客，并確保訪客遵守本合同約定的使用條件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在北京簽署。14.3合同簽署人簽字甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租房物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、電器及其他設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告提供房屋的結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告，證明房屋的安全性和適宜居住性。附件三：家具和電器使用說(shuō)明書提供房屋內(nèi)家具和電器的安全使用說(shuō)明書，指導(dǎo)乙方正確使用。附件四：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額和收款方信息。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間和金額，以供核查。附件六：房屋維修記錄記錄房屋的維修時(shí)間和維修項(xiàng)目，以供核查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定的用途使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、進(jìn)行違法活動(dòng)或轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000）。示例說(shuō)明：如果乙方在租用期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，且未通知甲方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。違約行為：乙方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按逾期金額的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：如果乙方在約定的租金支付日期后十五天內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。違約行為：甲方未按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任，并支付乙方因未維修導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)未及時(shí)維修損壞的電器設(shè)備，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中發(fā)生事故，甲方需承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋及設(shè)施給對(duì)方使用的一方。2.承租方：指本合同中租用房屋及設(shè)施的一方。3.