2024年版綜合性公寓租賃合同

2024年版綜合性公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求第六條房屋變更6.1房屋變更條件6.2房屋變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃合同附件第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式14.2承租人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)公寓棟單元號(hào)1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見(jiàn)附件）第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿(mǎn)或合同解除后的十個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和破壞房屋設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.3房屋維修請(qǐng)求：當(dāng)房屋出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋變更6.1房屋變更條件：如出租人需變更房屋的使用目的或進(jìn)行重大維修，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。6.2房屋變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。第七條合同解除7.1合同解除條件：(1)租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人提前一個(gè)月通知承租人解除合同；(3)出租人因房屋拆遷、出售等原因需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。7.2合同解除程序：(1)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；(2)承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；(3)出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。7.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方對(duì)解除前的事宜無(wú)爭(zhēng)議，承租人按照本合同約定交還房屋，出租人退還剩余押金。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：(1)出租人未按照約定提供房屋或未履行維修義務(wù)；(2)承租人未按照約定支付租金或未按照合同約定使用房屋；(3)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，違約方不再承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條附件11.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分。11.2租賃合同附件：附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，作為本合同的一部分。第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容：(1)房屋保險(xiǎn)由承租人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)；(2)房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失由承租人承擔(dān)；(3)出租人不得隨意進(jìn)入租賃房屋，確需進(jìn)入的，應(yīng)提前通知承租人。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年4月1日起生效。第十四條聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式：(1)姓名：X(2)電話：X(3)郵箱：X14.2承租人聯(lián)系方式：(1)姓名：X(2)電話：X(3)郵箱：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋正面、側(cè)面、背面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)角度的照片，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的詳細(xì)照片。照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的詳細(xì)條款，如租金支付方式、房屋使用規(guī)定、違約責(zé)任等。附件需明確、具體，方便雙方查閱和履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行維修義務(wù)；2.承租人未按照約定支付租金或未按照合同約定使用房屋；3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失；3.違約方在合同解除后，仍應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供房屋，或者在租賃期間未能履行維修義務(wù)，屬于違約行為。出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償承租人因此遭受的損失等。2.如果承租人未能按照約定的租金支付周期和金額支付租金，或者未按照合同約定使用房屋，屬于違約行為。承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人；2.承租人：指租賃房屋的人；3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限；4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用；5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損的貨幣；6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的，用于彌補(bǔ)守約方因此遭受的損失的貨幣；7.損失：指因違約