房地產(chǎn)評估委托協(xié)議書2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版房地產(chǎn)評估委托協(xié)議書2024本合同目錄一覽1.評估委托1.1委托方信息1.2評估對象及范圍1.3評估目的和用途1.4評估要求和標(biāo)準(zhǔn)2.評估師的義務(wù)2.1評估師的資質(zhì)和經(jīng)驗2.2評估師的獨(dú)立性和客觀性2.3評估師的保密義務(wù)2.4評估師的及時報告義務(wù)3.評估時間和地點(diǎn)3.1評估開始和結(jié)束時間3.2評估地點(diǎn)3.3特殊情況下的時間調(diào)整4.評估費(fèi)用和支付方式4.1評估費(fèi)用金額4.2支付方式和支付時間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)5.評估報告的提交5.1評估報告的形式和內(nèi)容5.2評估報告的提交時間5.3評估報告的修正和補(bǔ)充6.評估結(jié)果的爭議解決6.1爭議解決的程序6.2爭議解決的時間限制6.3爭議解決的結(jié)果7.保密條款7.1保密信息的范圍和內(nèi)容7.2保密信息的披露限制7.3保密信息的保護(hù)措施8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約行為的補(bǔ)救措施9.不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力的通知程序9.3不可抗力對合同履行的影響10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序10.3合同變更和終止后的權(quán)利義務(wù)處理11.爭議解決方式11.1爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.2爭議解決的適用法律11.3爭議解決的程序和時間限制12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的履行地和語言12.3通知和送達(dá)的程序和要求13.附件13.1評估委托書13.2評估師資質(zhì)證明13.3評估費(fèi)用明細(xì)表13.4其他相關(guān)文件14.簽字頁14.1委托方簽字14.2評估師簽字14.3見證方簽字（如有）第一部分：合同如下：1.評估委托1.1委托方信息1.1.2委托方提供的與評估對象相關(guān)的所有信息和資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。1.2評估對象及范圍1.2.1評估對象為委托方指定的房地產(chǎn)，具體包括（列出房地產(chǎn)的具體信息）。1.2.2評估范圍應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)的市場價值、使用狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。1.3評估目的和用途1.3.1評估目的為（列出評估的目的，如為貸款、交易、稅收等）。1.3.2評估結(jié)果將被用作（列出評估結(jié)果的用途）。1.4評估要求和標(biāo)準(zhǔn)1.4.1評估師應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。1.4.2評估師應(yīng)保證評估結(jié)果的獨(dú)立性、客觀性和準(zhǔn)確性。2.評估師的義務(wù)2.1評估師的資質(zhì)和經(jīng)驗2.1.1評估師應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)評估資格和經(jīng)驗。2.1.2評估師應(yīng)提供其資質(zhì)證明和以往評估案例的相關(guān)資料。2.2評估師的獨(dú)立性和客觀性2.2.1評估師應(yīng)獨(dú)立于委托方和利益相關(guān)方，保持客觀公正。2.2.2評估師在評估過程中應(yīng)避免受到任何不當(dāng)影響。2.3評估師的保密義務(wù)2.3.1評估師應(yīng)對在評估過程中獲取的委托方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。2.3.2評估師的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。2.4評估師的及時報告義務(wù)2.4.1評估師應(yīng)在評估完成后及時向委托方提交評估報告。2.4.2評估師在評估過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題應(yīng)及時通知委托方。3.評估時間和地點(diǎn)3.1評估開始和結(jié)束時間3.1.1評估開始時間為本合同簽訂后的（具體時間），結(jié)束時間為（具體時間）。3.1.2評估師應(yīng)在約定時間內(nèi)完成評估工作。3.2評估地點(diǎn)3.2.1評估地點(diǎn)為（列出評估的具體地點(diǎn)）。3.2.2評估師應(yīng)在指定的地點(diǎn)進(jìn)行評估工作。3.3特殊情況下的時間調(diào)整3.3.1若因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致評估工作無法按期完成，評估師和委托方應(yīng)協(xié)商調(diào)整評估時間。4.評估費(fèi)用和支付方式4.1評估費(fèi)用金額4.1.1評估費(fèi)用為（列出具體的費(fèi)用金額）。4.1.2評估費(fèi)用包括但不限于現(xiàn)場勘查費(fèi)、資料收集費(fèi)、報告制作費(fèi)等。4.2支付方式和支付時間4.2.1委托方應(yīng)在評估師提交評估報告后（具體時間）內(nèi)，以（列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付評估費(fèi)用。4.2.2評估師應(yīng)在收到評估費(fèi)用后向委托方提供正式的發(fā)票。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1若評估工作因委托方原因?qū)е聼o法正常進(jìn)行，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由委托方承擔(dān)。4.3.2評估師在評估過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，需事先與委托方協(xié)商一致。5.評估報告的提交5.1評估報告的形式和內(nèi)容5.1.1評估報告應(yīng)采用書面形式，并加蓋評估師事務(wù)所的公章。5.1.2評估報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果、市場分析、法律依據(jù)等內(nèi)容。5.2評估報告的提交時間5.2.1評估師應(yīng)在評估結(jié)束后（具體時間）內(nèi)向委托方提交評估報告。5.3評估報告的修正和補(bǔ)充5.3.1評估師應(yīng)對評估報告中存在的錯誤或遺漏進(jìn)行及時修正和補(bǔ)充。5.3.2委托方應(yīng)在收到評估報告后（具體時間）內(nèi)提出書面的修正和補(bǔ)充要求。6.評估結(jié)果的爭議解決6.1爭議解決的程序6.1.1雙方在評估結(jié)果上發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.18.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。8.1.2違約行為包括未履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)支付合同總價款的（具體比例）作為違約金。8.3違約行為的補(bǔ)救措施8.3.1委托方有權(quán)要求評估師繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3.2委托方有權(quán)解除合同，并要求評估師支付違約金。9.不可抗力9.1不可抗力的界定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.1.2不可抗力事件應(yīng)由違約方及時通知對方。9.2不可抗力對合同履行的影響9.2.1若評估師因不可抗力事件無法履行合同，評估師應(yīng)提供相關(guān)證明文件。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取相應(yīng)措施。10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.1.2合同變更不得違背合同的基本目的和原則。10.2合同終止的條件和程序10.2.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2合同終止后，評估師應(yīng)向委托方交付所有評估資料和報告。10.3合同變更和終止后的權(quán)利義務(wù)處理10.3.1合同變更或終止后，未履行部分的義務(wù)應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。10.3.2合同變更或終止后，已履行部分的義務(wù)不得影響雙方的其他合同權(quán)益。11.爭議解決方式11.1爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.1.1雙方同意將爭議提交至（列出具體的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁委員會等）。11.1.2雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序。11.2爭議解決的適用法律11.2.1雙方同意適用（列出適用的法律，如中華人民共和國法律、國際慣例等）。11.3爭議解決的程序和時間限制11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。11.3.2雙方應(yīng)在每個階段遵守時間限制，確保爭議得到及時解決。12.其他條款12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同的履行地和語言12.2.1合同的履行地為（列出履行地）。12.2.2合同的語言為（列出語言，如中文、英文等）。12.3通知和送達(dá)的程序和要求12.3.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并注明發(fā)送日期。12.3.2通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式，視為送達(dá)。13.附件13.1評估委托書13.2評估師資質(zhì)證明13.3評估費(fèi)用明細(xì)表13.4其他相關(guān)文件14.簽字頁14.1委托方簽字14.2評估師簽字14.3見證方簽字（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估委托書詳細(xì)要求和說明：評估委托書應(yīng)包括委托方的全稱、評估對象的具體信息、評估目的和用途、評估時間和地點(diǎn)、評估費(fèi)用和支付方式等內(nèi)容。評估委托書應(yīng)由委托方簽字蓋章，并注明簽字蓋章日期。附件二：評估師資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：評估師的資質(zhì)證明應(yīng)包括評估師的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、評估師資格證書編號、評估師所在機(jī)構(gòu)等信息。評估師應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的評估資格和經(jīng)驗。附件三：評估費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：評估費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出評估費(fèi)用的各項明細(xì)，包括現(xiàn)場勘查費(fèi)、資料收集費(fèi)、報告制作費(fèi)等。明細(xì)表應(yīng)由評估師所在機(jī)構(gòu)簽字蓋章，并注明簽字蓋章日期。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于評估對象的相關(guān)圖紙、資料、法律法規(guī)等。這些文件應(yīng)由委托方提供，并確保其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按照約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的評估對象信息和資料。2.評估師未按照約定時間和地點(diǎn)進(jìn)行評估工作。3.評估師未按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。4.評估師未保持獨(dú)立性、客觀性和準(zhǔn)確性。5.雙方未按照約定時間提交和接收評估報告。6.評估師未對評估報告中的錯誤和遺漏進(jìn)行及時修正和補(bǔ)充。7.雙方未按照約定時間解決評估結(jié)果的爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同總價款的（具體比例）作為違約金。3.違約方在違約行為得到糾正之前，應(yīng)停止違約行為。示例說明：如果評估師未在約定時間和地點(diǎn)進(jìn)行評估工作，屬于違約行為。評估師應(yīng)承擔(dān)因未能及時完成評估工作而給委托方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約行為：指違反合同約定的行為。3.評估師