框架式建筑房產(chǎn)交易合約（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

框架式建筑房產(chǎn)交易合約（2024版）本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間及分期4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題解決方式6.交易雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)10.3房產(chǎn)租賃11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1買方信息買方證件號(hào)碼：____________買方聯(lián)系方式：____________1.2賣方信息賣方證件號(hào)碼：____________賣方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于____________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____________市（縣）____________街道____________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____________，如需改變用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方，甲方購買后，乙方將依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額雙方同意交易金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式甲方支付乙方房款的方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3支付時(shí)間及分期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)一次性支付完畢房款。如甲方確有困難，經(jīng)乙方同意，可按下列分期付款方式支付：第一階段：簽訂合同之日起____________日內(nèi)支付____________%；第二階段：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)支付____________%；第三階段：房產(chǎn)交付之日起____________日內(nèi)支付____________%。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間雙方約定房產(chǎn)過戶時(shí)間為房產(chǎn)交付之日起____________日內(nèi)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由____________方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證乙方保證所述房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響甲方合法權(quán)益的情況。5.2保修范圍及期限乙方承諾自房產(chǎn)交付之日起____________年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.3質(zhì)量問題解決方式如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在____________日內(nèi)解決。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____________元。第六條交易雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)1）甲方有權(quán)按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)；2）甲方應(yīng)按照合同約定支付房款；3）甲方應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)交付；4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款；2）乙方應(yīng)按照合同約定交付符合約定條件的房產(chǎn)；3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的____________%。7.2賣方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的____________%。違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會(huì)。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件合同終止條件為：____________（如房產(chǎn)過戶完畢、房款支付完畢等）。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)由____________方購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由____________方承擔(dān)。10.3房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在過戶前已出租，租賃合同繼續(xù)有效，甲方自交付之日起享有房產(chǎn)租金收益。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____________市（縣）____________。第十四條合同雙方簽字蓋章甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致。2.交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包括身份證明的所有頁碼。附件說明：身份證明是驗(yàn)證交易雙方身份的重要文件，復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致。3.支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包括所有支付憑證的頁碼。附件說明：支付憑證是證明交易款項(xiàng)支付情況的重要文件，復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包括評(píng)估報(bào)告的所有頁碼。附件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)評(píng)估，復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件要求：清晰、完整，須包括過戶手續(xù)的所有相關(guān)文件。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件是完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件，應(yīng)確保齊全有效。6.合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：清晰、完整，須包括補(bǔ)充協(xié)議的所有頁碼。附件說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的5%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則視為違約，需支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的5%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量，則視為違約，需支付違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任違約行為：未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為交易金額的5%。示例說明：如果雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，則視為共同違約，需共同支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易金額：指本合同中規(guī)定的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，即位于____________的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。交易金額：指本合同中約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____