2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)托管保潔服務(wù)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)托管保潔服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)1.2托管1.3保潔服務(wù)1.4服務(wù)期1.5甲方1.6乙方第二條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.3服務(wù)項(xiàng)目的增減與變更第三條：服務(wù)期限與開(kāi)始日期3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)開(kāi)始日期第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1服務(wù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)5.2服務(wù)人員的勞動(dòng)保障5.3乙方對(duì)服務(wù)人員的管理責(zé)任第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)的維護(hù)與管理6.2甲方對(duì)物業(yè)使用者的管理責(zé)任6.3甲方對(duì)乙方工作的配合與支持第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的影響與處理第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條：其他條款14.1附加服務(wù)14.2合同的副本14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)：指甲方擁有的、乙方托管并進(jìn)行保潔服務(wù)的建筑物及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。1.2托管：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行有效管理、維護(hù)和保潔服務(wù)。1.3保潔服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維護(hù)等工作。1.4服務(wù)期：本合同約定的乙方提供保潔服務(wù)的期限，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.5甲方：指擁有物業(yè)并委托乙方進(jìn)行托管和保潔服務(wù)的個(gè)人或單位。1.6乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)托管和保潔服務(wù)的個(gè)人或單位。第二條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)內(nèi)部的清掃、消毒、整理，物業(yè)外部的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域的管理等工作。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，保證保潔服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的整潔、衛(wèi)生和安全。2.3服務(wù)項(xiàng)目的增減與變更：甲方如有新增或減少服務(wù)項(xiàng)目的要求，應(yīng)提前通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。第三條：服務(wù)期限與開(kāi)始日期3.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至服務(wù)期滿(mǎn)之日止。3.2服務(wù)開(kāi)始日期：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方開(kāi)始提供保潔服務(wù)。第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定物業(yè)托管保潔服務(wù)的年度費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2支付方式：甲方按年度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每年的1月1日。4.3費(fèi)用調(diào)整：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1服務(wù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)：乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并定期進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)人員的勞動(dòng)保障：乙方應(yīng)依法為服務(wù)人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，保障其合法權(quán)益。5.3乙方對(duì)服務(wù)人員的管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行有效管理，確保服務(wù)人員遵守甲方的規(guī)章制度，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)的維護(hù)與管理：甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2甲方對(duì)物業(yè)使用者的管理責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)使用者進(jìn)行管理，確保其遵守物業(yè)管理制度，不得損害物業(yè)設(shè)施。6.3甲方對(duì)乙方工作的配合與支持：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的工作條件和支持。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止的條件與程序：本合同期滿(mǎn)或者甲乙雙方同意解除合同的，合同即行終止。合同終止前，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2乙方的違約責(zé)任：乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的千分之五。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)提前三十日通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)與期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響與處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或電話(huà)等形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：____________乙方：____________第十四條：其他條款14.1附加服務(wù)：如甲方需要乙方提供附加服務(wù)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)托管保潔服務(wù)項(xiàng)目清單附件二：服務(wù)人員資質(zhì)證明文件附件三：服務(wù)人員培訓(xùn)記錄附件四：物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)定附件五：保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六：合同履行期間的重大事件記錄附件七：費(fèi)用支付證明文件附件八：違約行為記錄附件一：物業(yè)托管保潔服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本清單詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)項(xiàng)目，包括清潔、消毒、整理等具體工作內(nèi)容，以及各項(xiàng)服務(wù)的頻率和標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)根據(jù)清單監(jiān)督乙方的服務(wù)履行。附件二：服務(wù)人員資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件，包括身份證、職業(yè)資格證書(shū)等相關(guān)證件，以證明服務(wù)人員具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的能力。附件三：服務(wù)人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)記錄服務(wù)人員的培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等，以保證服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量。附件四：物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本規(guī)定詳細(xì)列出了甲方對(duì)物業(yè)的維護(hù)和管理要求，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等各項(xiàng)規(guī)定，乙方應(yīng)遵守并提供相應(yīng)的配合。附件五：保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定了保潔服務(wù)的質(zhì)量要求，包括清潔度、衛(wèi)生狀況、服務(wù)態(tài)度等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。附件六：合同履行期間的重大事件記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本記錄用于記錄合同履行期間的重大事件，包括服務(wù)變更、費(fèi)用調(diào)整、違約行為等，甲方和乙方應(yīng)共同記錄并保存相關(guān)證據(jù)。附件七：費(fèi)用支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供甲方支付費(fèi)用的證明文件，包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明費(fèi)用支付的履行。附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本記錄用于記錄合同履行期間的違約行為，包括違約的類(lèi)型、違約的具體行為、違約的結(jié)果等，甲方和乙方應(yīng)共同記錄并保存相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如遲延支付，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定提供保潔服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的千分之五。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定提供物業(yè)維護(hù)和管理，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供保潔服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的義務(wù)履行各自的責(zé)任，如一方未履行義務(wù)，導(dǎo)致另一方無(wú)法正常履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方擁有的、乙方托管并進(jìn)行保潔服務(wù)的建筑物及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。2.托管：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行有效管理、維護(hù)和保潔服務(wù)。3.保潔服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維護(hù)等工作。4.服務(wù)期：本合同約定的乙方提供保潔服務(wù)的期限，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。5.甲方：指擁有物業(yè)并委托乙方進(jìn)行托管和保潔服務(wù)的個(gè)人或單