2024年咖啡館商業(yè)空間租賃協(xié)議范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年咖啡館商業(yè)空間租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護5.1承租方的使用權利5.2承租方的維護責任第六條維修責任6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條保險7.1承租方應購買的保險7.2保險費用承擔方第八條轉租8.1承租方是否可以轉租8.2轉租的條件第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的后果第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租方信息注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X法定代表人：先生1.2承租方信息注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X法定代表人：女士1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計五年。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），按月支付。3.2租金支付周期乙方應在每月X日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式乙方通過銀行轉賬方式支付租金，轉賬時需注明租賃合同編號及用途。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將咖啡館交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護5.1承租方的使用權利乙方有權按照合同約定使用咖啡館進行經(jīng)營活動。5.2承租方的維護責任乙方應負責咖啡館的日常維護和管理，確?？Х瑞^設施的正常運行。如有損壞，乙方應及時修復或更換。第六條維修責任6.1出租方的維修責任甲方負責咖啡館的主要設施和設備的維修，確保設施設備的安全運行。6.2承租方的維修責任乙方負責咖啡館的日常小修小補，如桌椅、燈具等。第八條轉租8.1承租方是否可以轉租乙方在租賃期限內不得將咖啡館轉租給第三方。8.2轉租的條件如乙方確有特殊情況需轉租，須提前一個月征得甲方書面同意。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉租合同不得違反本合同的約定。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件在租賃期限內，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止本合同，甲方有權扣除乙方全部押金，并要求乙方支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。9.2提前終止合同的后果提前終止合同后，乙方應按照本合同約定將咖啡館交還給甲方，并支付相關違約金。第十條違約責任10.1出租方的違約責任甲方如違反本合同的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。10.2承租方的違約責任乙方如違反本合同的約定，導致甲方損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)，雙方在此地解決合同爭議。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方聯(lián)系方式的變更雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應立即書面通知對方，否則因通知不到造成的損失，由對方承擔相應責任。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除在租賃期限內，除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應提前六個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出咖啡館內的所有設備、家具和設施，以及其狀態(tài)和歸屬。附件二：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件三：押金支付證明乙方支付押金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件四：咖啡館經(jīng)營許可證明乙方提供的咖啡館經(jīng)營許可證和相關行業(yè)資質證書。附件五：租賃合同補充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未經(jīng)甲方同意轉租咖啡館。2.乙方提前終止合同并未支付違約金。3.乙方未按約定支付租金。4.甲方未按約定提供維修服務。5.甲方未按約定退還押金。責任認定標準：1.乙方轉租咖啡館，甲方有權扣除全部押金，并要求支付違約金。2.乙方提前終止合同，應支付違約金并按照合同約定交還租賃物。3.乙方未支付租金，甲方有權終止合同并收回租賃物。4.甲方未提供維修服務，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失。5.甲方未退還押金，甲方應雙倍返還押金。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意轉租咖啡館，甲方在發(fā)現(xiàn)后有權立即終止合同，扣除全部押金，并要求乙方支付違約金人民幣玖拾玖萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方，即乙方。3.租賃物：指本合同中甲方提供給乙方使用的咖啡館。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的保證金。6.違約金：指乙方違反本